Modernes Friseurgeschäft mit 8 Plätzen zur Weitergabe

Modernes Friseurgeschäft mit 8 Plätzen zur Weitergabe

Objektbeschreibung:

Lage:
Das Geschäft liegt gleich neben dem Hotel Imperial, dem Musikverein und vis a vis der Ringstraßengalerien am Kärntner Ring in prominenter Lage!
Sowohl die Sichtbarkeit von der Straße, als auch die öffentliche Erreichbarkeit ist einwandfrei gegeben. So befindet sich der U-Bahnknoten Karlsplatz mit den Linien U1, U2 und U4, wie auch die Ringlinien 1 und 2, sowie die Badnerbahn in nur ca. 2 Gehminuten Entfernung!


Objekt:
Das Geschäft ist 79,76m² groß und besteht aus einem EG und einem Galeriegeschoß. Es besitzt eine offene und zeitgemäße Architektur mit einem einladenden und gut erhaltenen Portal.
Insgesamt stehen in angenehmer Atmosphäre bis zu 8 Arbeitsplätze auf zwei Geschoßen zur Verfügung, sowie ein kleiner Aufenthaltsraum mit Teeküche und ein vom Lokal getrenntes Gäste WC.
Die Geschäftsräumlichkeiten wurden 2000 inklusive Elektro und Klima aufwendig umgebaut und generalsaniert und können mit vergleichsweise relativ geringem Aufwand auf den neuesten Stand gebracht werden!
Investitionsablöse nur VB € 65. 000. -




Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1. 12. 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung:

Nähe U1,U2 und U4 Karlsplatz, Ringstraßengalerien

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst. : Ja

Abstand: € 65. 000,00

Kaution: € 5. 569,14

Kaution: € 5,57

Flächen:

Nutzfläche: 80,00 m²

Verkaufsfläche: 70,00 m²

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Ausstattungsliste:

Boden: Marmor, Parkett

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Gas

Klimatisiert: Ja

Teeküche: Ja