Elegantes, helles Büro - vielseitige Nutzung möglich - Barrierefrei

Elegantes helles Büro vielseitige Nutzung Barrierefrei - Gewerbeimmobilie mieten - Bild 1
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Kontakt
Frau Elisabeth Bieber
Bieber Immobilien GmbH
A-2344 Maria Enzersdorf, Barmhartstalweg 13
(0 Bewertungen)
+43 699 15111959
Artikeldetails
Mietpreis:
1.006,16
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
68 m2
Objekttyp:
Büro & Praxis
Zimmer:
2
HWB Kennwert:
50,00 kWh/m2
HWB Klasse:
B
fGEE Klasse:
A
Provision:
EUR 2.755,00 plus 20.0% USt.

Elegantes, helles Büro - vielseitige Nutzung möglich - Barrierefrei

Objektbeschreibung:

Elegant, hell, Blick in´s Grüne, perfekt aufgeteilte, ca. 68m² Nutzfläche - dieses barrierefreie Objekt bietet sich hervorragend als Büro, Therapiepraxis und vielen anderen Möglichkeiten an.






In einem 2014 umfangreich renovierten Bürohaus, verkehrstechnisch und infrastrukturell bestens gelegen, befindet sich dieses Objekt im EG mit großen Glasflächenfenstern, die genügend Licht bieten!






Vom Eingangsbereich aus, mit Garderobe, ist ein Besprechungsraum und der große Büroraum aus zu betreten, sowie ein mit Schiebetüren abgetrennter Raum, der als zusätzlicher Arbeitsbereich genutzt werden kann, das Bad, das separate WC und der Abstellraum.






Die Ausstattung umfaßt EDV-Verkabelung, schöne Parkettböden in den Räumlichkeiten, Fliesenböden im Eingangsbereich und in den sanitären Einrichtungen (Duschbad mit WM-Anschluß, separates WC) sowie im Abstellraum.






Die Beheizung erfolgt über eine Zentralanlage, die monatlichen Akontobeträge von 96,00 EUR werden von der Hausverwaltung pauschaliert verrechnet.






Ein hauseigener Tiefgaragenplatz kann um 108,00 EUR angemietet werden.






Die Lage ist ausgezeichnet, umgeben von viel Grün, die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung - ein repräsentativer Standort für Sie und Ihre Kunden!






Die Befristung beträgt 10 Jahre, Verlängerung ist gegeben!






Miete (netto): 705,55 EUR


Betriebskosten (netto): 212,92 EUR


Umsatzsteuer (gesamt): 183,69 EUR


Gesamtmiete: 1. 106,16 EUR inkl. Heizung






Kaution: 3. 306,48 EUR


FA-Vergebührung: 396,75 EUR


Provision: 3. 306,48 EUR inkl. 20% USt. Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 50,00
HWB Klasse: B

Preisinformationen:

Warmmiete: € 1. 006,16

Kaution: € 3. 306,00

Flächen:

Wohnfläche: 145,00 m2

Nutzfläche: 68,00 m2

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 10,00 m2

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Klimatisiert: Nein

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Garage

Zustand:

Baujahr: 1983

HWB Kennwert: 50,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: B

fGEE Klasse: A

Sonstiges:

Zulieferung: Nein


Objektnummer: 6375ff6c-14dc-47ac-9e80-a4c11942625f
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