NEUBAU EIGENTUMS- / ANLEGERWOHNUNG NAHE KAGRANERPLATZ - PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!!
Objektbeschreibung:
Ein perfektes Wohn- / Anlageobjekt durch seine optimale Lage, hochwertige Ausstattung und bestmögliche Vermietbarkeit.
Dieses attraktive Wohnhausprojekt nahe Kagranerplatz - im Wohnbezirk Donaustadt - bietet 36 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen - mit Freiflächen wie Loggia / Terrasse / Garten.
Alle Wohneinheiten haben helle Räume - umkreist von Freizeit / Entspannungs Möglichkeiten, die optimale Lage ist eine Ruheoase inmitten des städtischen Treibens einer Großstadt.
Exposé, Pläne, Baubeschreibungen senden wir auf Anfrage zu !
Für Finanzierungshilfe sind wir gerne für Sie da.
Für Anleger wird eine voraussichtliche Renditenberechnung bereit gestellt.
Lagebeschreibung:
Die Donaustadt ist der größte Wiener Gemeindebezirk - durch seine optimale Lage und nahen Erholungsgebieten ist das Potenzial sowohl für Bewohner als auch für Anleger sehr groß. Berühmte Gebäude wie die UNO-City oder der DC-Tower - das höchste Gebäude Österreichs - verbreiten ein internationales Flair, die Infrastruktur ist hervorragend und die Wiener Innenstadt ist in nur ca. 15 Mins. erreichbar.
Weitere Angaben:
Verkehr:
31A, 22A, 24A -> 0 - 0,3 km
U1 Kagraner Platz -> 0,4 km
S-Bahnlinie S80 -> 3,5 km
Auffahrt A23 -> 2 km
Freizeit
Bundessportbad Alte Donau -> 2,8 km
Theresa-Tauscher-Park -> 1,6 km
Donauinsel -> 5,3 km
Badeteich Hirschstetten -> 3,7 km
Alte Donau Gänsehäufel -> 4,1 km
Bildung
Volksschule -> 1,2 km
Kindergarten -> 0,4 km
AHS -> 1 km
Bernoulli-Gymnasium -> 1,6 km
Veterinärmedizinische Universität Wien -> 1,4 km
Fertigstellung: März 2018
Flächen:
Wohnfläche: 74,00 m2
Anzahl Zimmer: 3,00
Anzahl Badezimmer: 1,00
Anzahl separate WCs: 1,00
Größe Balkon /Terrasse: 5,00 m2
Ausstattungsliste:
Bad: Dusche, Badewanne
Küche: Offen
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Fahrstuhl: Personen
Stellplatz: Tiefgarage
Kabel / Sat- TV: Ja
Abstellraum: Ja
Fahrradraum: Ja
Ausbaustufe: Schlüsselfertig mit Keller
Zustand:
Baujahr: 2017
Zustand: Projektiert
Alter: Neubau
Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Ausweis gültig bis: 2025-11-09
HWB Kennwert: 30,72 kWh /(m2*a)
HWB Klasse: B
fGEE: 0,76 kWh /(m2*a)