NEUBAU EIGENTUMS- / ANLEGERWOHNUNG NAHE KAGRANERPLATZ - PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!!

NEUBAU EIGENTUMS- / ANLEGERWOHNUNG NAHE KAGRANERPLATZ - PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!!

Objektbeschreibung:

Ein perfektes Wohn- / Anlageobjekt durch seine optimale Lage, hochwertige Ausstattung und bestmögliche Vermietbarkeit.
Dieses attraktive Wohnhausprojekt nahe Kagranerplatz - im Wohnbezirk Donaustadt - bietet 36 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen - mit Freiflächen wie Loggia / Terrasse / Garten.
Alle Wohneinheiten haben helle Räume - umkreist von Freizeit / Entspannungs Möglichkeiten, die optimale Lage ist eine Ruheoase inmitten des städtischen Treibens einer Großstadt.
Exposé, Pläne, Baubeschreibungen senden wir auf Anfrage zu !
Für Finanzierungshilfe sind wir gerne für Sie da.
Für Anleger wird eine voraussichtliche Renditenberechnung bereit gestellt.

Lagebeschreibung:

Die Donaustadt ist der größte Wiener Gemeindebezirk - durch seine optimale Lage und nahen Erholungsgebieten ist das Potenzial sowohl für Bewohner als auch für Anleger sehr groß. Berühmte Gebäude wie die UNO-City oder der DC-Tower - das höchste Gebäude Österreichs - verbreiten ein internationales Flair, die Infrastruktur ist hervorragend und die Wiener Innenstadt ist in nur ca. 15 Mins. erreichbar.

Weitere Angaben:

Verkehr:


31A, 22A, 24A -> 0 - 0,3 km
U1 Kagraner Platz -> 0,4 km
S-Bahnlinie S80 -> 3,5 km
Auffahrt A23 -> 2 km


Freizeit


Bundessportbad Alte Donau -> 2,8 km
Theresa-Tauscher-Park -> 1,6 km
Donauinsel -> 5,3 km
Badeteich Hirschstetten -> 3,7 km
Alte Donau Gänsehäufel -> 4,1 km


Bildung


Volksschule -> 1,2 km
Kindergarten -> 0,4 km
AHS -> 1 km
Bernoulli-Gymnasium -> 1,6 km
Veterinärmedizinische Universität Wien -> 1,4 km


Fertigstellung: März 2018

Flächen:

Wohnfläche: 74,00 m²

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 5,00 m²

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Badewanne

Küche: Offen

Boden: Fliesen, Parkett

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Tiefgarage

Kabel / Sat- TV: Ja

Abstellraum: Ja

Fahrradraum: Ja

Ausbaustufe: Schlüsselfertig mit Keller

Zustand:

Baujahr: 2017

Zustand: Projektiert

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2025-11-09

HWB Kennwert: 30,72 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: B

f_GEE: 0,76 kWh /(m²*a)