Nähe Bahnhof! - TOP Einfamilienhaus im Zentrum von Strasshof!

Nähe Bahnhof! - TOP Einfamilienhaus im Zentrum von Strasshof!

Objektbeschreibung:

Nähe Bahnhof! - TOP Einfamilienhaus im Zentrum von Strasshof!
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Zum Verkauf gelangt hier ein wunderschönes und attraktives Einfamilienhaus.
Grundstücksfläche: ca. 565 m² Eigengrund


Wohn- & Nutzfläche: ca. 137 m²


Erdgeschoß: ca. 66 m²


Obergeschoß: ca. 71 m²


Kellergeschoß: ca. 67,85 m²


Doppelgarage: ca. 23,05 m²
Erdgeschoß:


- Diele (ca. 3,0 m²)


- Vorraum (ca. 3,20 m²)


- Wohnzimmer (ca. 21,85 m²)


- Schlafzimmer (ca. 18,00 m²)


- Bad (ca. 7,93 m²)


- Küche (ca. 10,79 m²)


- WC


- Terrasse (ca. 23,91 m²)


- Garage (ca. 23,05 m², Platz für 2 Autos)
Obergeschoß:


- Vorraum (ca. 2,00 m²)


- 2 Schlafzimmer (ca. 27,20 m² & ca. 23,79 m²)


- Bad + WC (ca. 9,34 m²)


- Dachboden (ca. 9 m²)
Kellergeschoß:


- 2 Lagerräume (ca. 16,94 m² & ca. 10,79 m²)


- 2 Abstellräume (ca. 21,18 m² & ca. 18,94 m²)




- Breite Einfahrt mit Abstellplätze für ein PKW (Stellplatz).
- Das Haus verfügt über eine Elektroheizung. Der Gasanschluss befindet sich am Straßenrand.
- Ein Kamin ist vorhanden.




Diese Immobilie befindet sich in einer sehr guten Infrastruktur sowie Verkehsanbindung.


Alle notwendigen Geschäfte wie z. B. : Lebensmittel, etc. sind in der Nähe.


- Bus


- Bahnhof Nordbahnhof (ca. 800 m²)


Kaufpreis: € 349. 900,-
BK: ca. € 50,- /mtl. (Grundsteuer & Müll)




INVESTIEREN statt SPEKULIEREN!
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.




Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an:
Herr


Slobodan JOVICIC


Tel. : +43 664 / 573 24 73


E-Mail: boka@era. at


Kagraner Platz 6 /1, 1220 Wien

**********Energiedaten:

Energieausweis: liegt vor
HWB: 75,00
HWB Klasse: B

Lagebeschreibung:

Sonnige Lage, Grünlage, Stadtzentrum /Ortszentrum, Wohngebiet, Ruhelage, Gute Verkehrslage

Preisinformationen:

Kaufpreis /m²: € 2. 547,45

Flächen:

Wohnfläche: 137,00 m²

Gesamtfläche: 137,00 m²

Fensterfront: 14,00 m

Grundstücksfläche: 565,00 m²

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 24,00 m²

Gartenfläche: 428,00 m²

Kellerfläche: 67,85 m²

Anzahl Stellplätze: 3,00

Ausstattungsliste:

Küche: Einbauküche

Boden: Parkett

Befeuerung: Elektro

Klimatisiert: Nein

Gartennutzung: Ja

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 1985

Alter: Neubau

HWB Kennwert: 75,00 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: B

Sonstiges:

Zulieferung: Ja