Palais Principe - Wohnen auf hohem Niveau

Palais Principe - Wohnen auf hohem Niveau

Objektbeschreibung:

Palais Principe - Prachtvoll - Repräsentativ - Geschichtsträchtig - das Haus am Hohen Markt






Mit Stil, Geschmack und viel Aufwand wurde das Gebäude Außen und Innen saniert, sodass es sich jetzt in einem prachtvollen, zeitgemäßen Zustand befindet.






In der 4. Liftetage befindet sich diese edel-elegant ausgestattete Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 141m².






Der Wohnsalon mit der außergewöhnlichen Küche, die in einem Hochglanz-Schrank verborgen ist, dem offenen Glaskamin und dem Blick auf den Stephansturm entsprechen hohen Ansprüchen. Auch die zwei Räume, wovon ein Raum mit einen separaten Vorraum und einem großen Bad mit Wanne, Waschtisch und WC aufwartet, sind selbstverständlich anspruchsvoll ausgestattet.






Vom Eingangsbereich aus ist eine Garderobe, ein Abstellraum und das zweite Bad mit Dusche und WC zugänglich. Der Vorraum führt zu den Räumen und in den Wohnsalon.






Edle Parkett- und Marmorböden, SAT- und Telefonanschluß, elektronische Steuereinheit, Videosprechanlage sind selbstverständlich vorhanden.






Die Wohnung ist voll klimatisiert und die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Hauszentralheizung, Raumklima-Technik mit Fußbodenheizung, die der neuesten Technologie entspricht. Die Kosten dafür werden mit einem monatlichen Acconto von 106,98 EUR berechnet.






Durch moderne Gebäudeautomation, intelligenter Haustechniksteuerung und Multimediasystemen werden höchste Qualitätsstandards garantiert.






Wer hohe Ansprüche an sich und sein Umfeld stellt, ist hier an der richtigen Adresse.






Instandhaltungsrücklage: 41,40 EUR


Betriebskosten (netto): 324,30 EUR


Warmwasser (netto): 28,20 EUR


Heizkosten (netto): 56,40 EUR


Klima (netto): 6,90 EUR


Umsatzsteuer (gesamt): 47,91 EUR


Betriebskosten (gesamt): 505,11 EUR






Kaufpreis: 2. 290. 000,00 EUR






Provision: 3% zzgl. 20% USt.


Grunderwerbssteuer: 3,5%


Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%


Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren. Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 120,41
HWB Klasse: D

Flächen:

Wohnfläche: 141,00 m²

Nutzfläche: 185,00 m²

Gesamtfläche: 141,00 m²

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 10,00 m²

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Klimatisiert: Nein

Fahrstuhl: Personen

Zustand:

Baujahr: 1900

HWB Kennwert: 120,41 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: D

f_GEE: 2,00 kWh /(m²*a)

f_GEE Klasse: A

Sonstiges:

Zulieferung: Nein