Sanierungsbedürftige 6 Zimmerwohnung mit Terrasse!

Sanierungsbedürftige 6 Zimmerwohnung mit Terrasse!

Objektbeschreibung:

6 Zimmer Wohnung mit Terrasse im 13. Bezirk mit Sanierungsbedarf!


Zum Verkauf gelangt die ca. 155 m² große Dachgeschosswohnung im vierten Stock ohne Lift.


Die Wohnung ist sonnig und verfügt über eine umlaufende Terrasse mit Rundum-Blick. Die Terrasse hat ca. 60 qm, (die genaue Qm Zahl geht nicht aus dem Plan hervor).


Diese, weitläufige Terrassenwohnung liegt in einem Eckhaus und ist nord- und ostseitig ausgerichtet.


Die Wohnung wurde aus 2 Wohnungen zu einer größeren Wohneinheit zusammen gelegt. Im Grundbuch sind es immer noch 2 Wohnungen, man könnte sie daher auch leicht wieder trennen.


Die Wohnung verfügt über 1 Wohnzimmer mit Ausgang auf die Sonnenterrasse, 1 Küche mit Tür zur Terrasse und 5 Zimmer, 1 Toilette, und 1 Badezimmer. Anschlüsse für eine 2. Küche und für ein 2. Bad sind vorhanden.


Ausstattung: Fliesen, Laminat, Teppichböden, verfliester Sanitäraum, Einbauküche, und Terrasse.


Infrastruktur: Das Objekt befindet sich unweit der Straßenbahnstation 62 welche direkt zum Karlsplatz / Oper führt und eine Busstation 56 B und 56 A ist direkt vor dem Haus . Die Bahnhöfe Hietzing, Speising und Meidling sind mit der Straßenbahn in wenigen Minuten erreichbar, sodass die Wohnung sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden ist.


Die Versorgungsinfrastruktur im Umfeld ist als gut zu bewerten.


Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Daten und Adressen von Objekten nur an Personen weitergeben, deren Identität wir kennen. Wir bitten Sie daher, uns bei der Anfrage Ihre Adresse und Telefonnummer bekannt zu geben.

Lagebeschreibung:

6 Zimmerwohnung mit Terrasse wartet auf ihre Belebung in Speising.

Flächen:

Wohnfläche: 155,00 m²

Anzahl Zimmer: 6,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 60,00 m²

Ausstattungsliste:

Bad: Fenster, Badewanne

Küche: Pantry

Boden: Fliesen, Kunststoff, Laminat, Linoleum

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Gas

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Nord, Ost

Zustand:

Zustand: SANIERUNGSBEDUERFTIG

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 86,84 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: D