Dachterrassen-Erstbezug Nähe Erholungsgebiet Schmelz

Dachterrassen Erstbezug Nähe Erholungsgebiet Schmelz - Wohnung kaufen - Bild 1
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Kontakt
Christian König
AF&Partner Holding GmbH
A-1010 Wien, Parkring 10
(0 Bewertungen)
Artikeldetails
Kaufpreis:
449.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
124 m2
Zimmer:
2
HWB Kennwert:
46,00 kWh/m2
HWB Klasse:
B
Provision:
3% des KP + 20% USt.

Dachterrassen-Erstbezug Nähe Erholungsgebiet Schmelz

Objektbeschreibung:

Zentral und stilvoll Wohnen – mit tollen Weitblick – über die Dächer Wiens.
Ein neu errichtete Dachgeschoß eines topgepflegten Jugendstilhauses, modernste Wohnkultur in historischem Ambiente!Dieses Jugendstilhaus wird aufmerksam revitalisiert und zu exklusivenWohneinheiten ausgebaut. Hauptaugenmerk lag am Erhalt der historischen Substanz und Schaffung modernsten Wohnkomforts.
Dieses in Bau befindliche Dachgeschoß liegt in einer ruhigen Seitengasse in der Tautenhayngasse 14 im 15. Bezirk nahe dem Erholungsgebiet Schmelz. Perfekte Infrastrukur und die gute Verkehrsanbindung zeichnen diese Lage aus.
Es entstehen hier 4 Top ausgestattete Dachgeschosswohnungen mit Terrasse, Wohnungstrennwände sind bereits errichtet und die Wohnungen können auch schon sehr gerne besichtigt werden.
Fassade, Lifteinbau, Stiegenhaus sowie die Steigleitungen werden im Zuge des Dachgeschossausbau erneuert bzw. saniert.
Ausstattung:

Hochwertige Innenausstattung, formschöne Design-Armaturen in Bad und WC, maximale Belichtung und luftig-leichtes Design mit offener Wohnküche. Als Bodenbelege werden im Innenbereich Massivholzparkett und im Außenbereich Waschbetonplatten verlegt. Die Sanitärbereiche sind mit weißem, großformatigen Feinsteigzeug belegt, was zusätzlich die exklusive Optik der Wohnungen unterstreichen soll. Bei der Auswahl von den Materialien kann natürlich auf den Kundenwunsch eingegangen werden.
Öffentlich unterwegs:
Aufgrund der zentralen Lage im 15. Bezirk gibt es eine perfekte Verkehrsanbindung mit den Linien 10A, 12A sowie U3.
Energieeffizienz: 55 kWh /m jährlich, dies entspricht im Wohnbereich der Energieklasse "C".
BK: werden in den nächsten Tagen bekannt gegeben.
Maklerprovision: 3 % des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter ck@********** oder 06991 735 42 06 zur Verfügung.


Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297 /1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Lagebeschreibung:

Auf der Schmelz

Ausstattungsbeschreibung:

Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Badewanne, Dusche, DV-Verkabelung, Klimaanlage

Flächen:

Wohnfläche: 123,80 m2

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 12,40 m2

Ausstattungsliste:

Bad: Badewanne, Dusche

Befeuerung: Gas

Boden: Fliesen, Parkett

DV-Verkabelung: Ja

Fahrstuhl: Personen

Heizungsart: Etage, Fußboden

Klimatisiert: Ja

Küche: Offen

Zustand:

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 46,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: B


Objektnummer: OBGC201408131403597462rkiuqnjmf
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