Stadtwohnung - Mitten im Leben

Stadtwohnung - Mitten im Leben

Objektbeschreibung:

Das 1969 wieder aufgebaute Wohn- und Geschäftshaus wurde einer Komplett-Sanierung und Renovierung unterzogen. Die Wohnung mit Kellerabteil, befindet sich im 2. Obergeschoß und verfügt über: Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Bad und WC.

Lagebeschreibung:

Das komplett renovierte und sanierte Wohngebäude mit insgesamt neun Wohnungen befindet sich in der Nähe des Hauptbahnhofes und in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Villach. Die Eigentumswohnung liegt verkehrsmäßig sehr bevorzugt, so sind Bus- und Bahnanschlüsse in unmittelbarer Nähe ebenso vorhanden, wie Autobahnanschlüsse in alle Richtungen. Aufgrund der ausgezeichneten Infrastruktur sind Einkaufszentren, Ärzte, Schulen und Kindergarten leicht zu erreichen. Um seinen Freizeitaktivitäten nach zu gehen, ist die Lage ideal, da man in kurzer Zeit auf den Bergen oder an den Seen ist, ebenso sind Slowenien und Italien nur ca. 20 Minuten entfernt.

Preisinformationen:

Die Betriebskosten betragen ca. € 2,- /m².

Flächen:

Wohnfläche: 93,00 m²

Kellerfläche: 1,00 m²

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Zustand:

Zustand: Neuwertig

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 90,95 kWh /(m²*a)

Warmwasser enthalten: Ja

Ausweis gültig bis: 2025-02-05

HWB Kennwert: 90,95 kWh /(m²*a)

f_GEE: 2,24 kWh /(m²*a)