Stadtwohnung!! Ruhigen Herzschlags am Puls des Geschehens inkl. GARAGE !!!

Stadtwohnung!! Ruhigen Herzschlags am Puls des Geschehens inkl. GARAGE !!!

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf gelangt diese TOP verkehrsgünstig gelegene 2 Zimmerwohnung in 1050 Wien, Obere Amtshausgasse inkl. Garagenplatz !!
Sie befindet sich im 1ten Liftstock eines sehr gepflegten Wohnhauses erbaut 2011-2012 und steht Ihnen ab sofort zur Verfügung.


Die Wohnung besticht durch Ihre absolute Ruhelage und die großartige Infrastruktur!!!


Optimal für Anleger oder auch für ältere Leute!!!


Einkaufsmöglichkeiten sind direkt vor der Haustüre, ebenso die öffentliche Verkehrsanbindung.


Fußläufig erreichen Sie den bei WienerInnen beliebten Naschmarkt - in gemütlichen 15 Minuten! - und können den internationalen Flair der Köstlichkeiten aus aller Welt genießen.


Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:




die Wohnung ist innengartenseitig ausgerichtet
gemütliches Wohn /Ess /Küchenbereich mit Ausgang auf den nordseitigen Balkon
die moderne Küche ist voll ausgestattet
ABSOLUT ruhiges Schlafzimmer
modernes geräumiges Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Handtuchwärmer und WM-Anschluss
separates WC mit Waschbecken
geräumiger Eingangsbereich mit Platz für Garderobe
Kellerabteil
Personenlift
Fahrradabstellraum
Garagenplatz für 1 PKW bereits im Preis inkludiert




Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage.


EiseleReal KG
Ivonne Eisele MSc
Mobil: 0676 77777 13
ivonne. eisele@eiselereal. at

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Lagebeschreibung:

Nähe Einsiedlerplatz, Hundsturm, Margaretenstraße

Flächen:

Wohnfläche: 53,00 m²

Nutzfläche: 57,00 m²

Gesamtfläche: 53,00 m²

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 4,00 m²

Kellerfläche: 4,00 m²

Ausstattungsliste:

Bad: Badewanne

Küche: Offen

Boden: Fliesen, Parkett

Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Tiefgarage

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Nordost

Rollstuhlgerecht: Ja

Barrierefrei: Ja

Wasch- / Trockenraum: Ja

Fahrradraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 2011

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2029-07-08

HWB Kennwert: 24,00 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: A