Stylische 88 m² - Nähe Kärntnerstraße, klimatisiertes Altbaubüro!

Artikeldetails
Mietpreis:
2.072,62
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
88 m2
Objekttyp:
Büro & Praxis
Zimmer:
3
HWB Kennwert:
97,87 kWh/m2
HWB Klasse:
C
Provision:
Euro 6.217,88

Stylische 88 m² - Nähe Kärntnerstraße, klimatisiertes Altbaubüro!

Objektbeschreibung:

PERFEKT GESCHNITTENES ALTBAUBÜRO IN TOPLAGE!


LAGE:
Gediegenes Altbaubüro mit historischem Ambiente, das Ende des 19. Jahrhunderts errichtete Gebäude ist denkmalgeschützt!
Im nahen Umfeld befindet sich das Casino Wien, die Staatsoper und die mondäne Einkaufsmeile der "Kärntnerstraße".
2 Parkgaragen sind in 5 - 8 Gehminuten erreichbar, ebenso in Gehdistanz befinden sich U1, U2, U3, U4 und die Straßenbahnlinien 1, 2, 71 + D sowie die Buslinie 2A.


Das im Hochparterre (HP entspricht hier aber einem regulären 1. Stock) gelegene Büro hat eine Nutzfläche von ca. 88 m².


Wir bieten hier ein unbefristetes Untermietverhältnis zu einem Preis von EUR 17,95 netto an. Alle Räumlichkeiten sind zentral begehbar.


AUFTEILUNG:
+ Vorzimmer
+ WC mit Handwaschbecken
+ Empfang
+ Besprechungszimmer (Fenster in den Pawlatscheninnenhof)
+ 2 geräumige Zimmer (hohe Räume, Stuckatur, Vollholzparkett)
+ Einbauküche (mod. Einbauküche + Stauraum)


KOSTEN:
EUR 1. 580,25 UMZ
EUR 146,94 BK inkl. Wasser
EUR 1. 727,19 Nettomiete
EUR 345,43 USt. (20%)
EUR 2. 072,62 Bruttomiete


EUR 6. 200,00 Kaution
EUR 5. 181,57 + 20 % USt. Provision
EUR 746,14 Vergebührung Finanzamt


Die abgebildeten Möbel können prekaristisch zur Verfügung gestellt werden, es ist keine Möbelmiete zu bezahlen.


AUSSTATTUNG:
+ hohe Räume
+ Vollholzparkett, Fliesen im WC
+ Klimaanlage
+ Holzdoppelflügelfenster
+ Stilvolle Luster
+ Gasetegenheizung


Alle Räumlichkeiten zeichnen sich durch eine sehr gute natürliche Belichtung aus.


FAZIT: Repräsentatives Büro, sofort nutzbar. Keinerlei Umbauarbeiten erforderlich. Sie können gleich loslegen!


KONTAKT:
Gert Mayr
ALPHA-DOMIZIL e. U.
Tel: 0699 /184 25 161

Mail: gert. mayr@**********

Preisinformationen:

Kaution: € 8. 000,00

Flächen:

Gesamtfläche: 88,00 m2

Bürofläche: 88,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: GEHOBEN

Boden: Teppich

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Personen

Zustand:

Baujahr: 1895

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 97,87 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: C


Objektnummer: web1024_7302
Kontakt
Gert Mayr
ALPHA-DOMIZIL e.U.
A-3441 Sieghartskirchen, Babolnastraße 5/2
(0 Bewertungen)
0699 / 10727169
+43 699 18425161
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