Stylische 88 m² - Nähe Kärntnerstraße, klimatisiertes Altbaubüro!
Objektbeschreibung:
PERFEKT GESCHNITTENES ALTBAUBÜRO IN TOPLAGE!
LAGE:
Gediegenes Altbaubüro mit historischem Ambiente, das Ende des 19. Jahrhunderts errichtete Gebäude ist denkmalgeschützt!
Im nahen Umfeld befindet sich das Casino Wien, die Staatsoper und die mondäne Einkaufsmeile der "Kärntnerstraße".
2 Parkgaragen sind in 5 - 8 Gehminuten erreichbar, ebenso in Gehdistanz befinden sich U1, U2, U3, U4 und die Straßenbahnlinien 1, 2, 71 + D sowie die Buslinie 2A.
Das im Hochparterre (HP entspricht hier aber einem regulären 1. Stock) gelegene Büro hat eine Nutzfläche von ca. 88 m².
Wir bieten hier ein unbefristetes Untermietverhältnis zu einem Preis von EUR 17,95 netto an. Alle Räumlichkeiten sind zentral begehbar.
AUFTEILUNG:
+ Vorzimmer
+ WC mit Handwaschbecken
+ Empfang
+ Besprechungszimmer (Fenster in den Pawlatscheninnenhof)
+ 2 geräumige Zimmer (hohe Räume, Stuckatur, Vollholzparkett)
+ Einbauküche (mod. Einbauküche + Stauraum)
KOSTEN:
EUR 1. 580,25 UMZ
EUR 146,94 BK inkl. Wasser
EUR 1. 727,19 Nettomiete
EUR 345,43 USt. (20%)
EUR 2. 072,62 Bruttomiete
EUR 6. 200,00 Kaution
EUR 5. 181,57 + 20 % USt. Provision
EUR 746,14 Vergebührung Finanzamt
Die abgebildeten Möbel können prekaristisch zur Verfügung gestellt werden, es ist keine Möbelmiete zu bezahlen.
AUSSTATTUNG:
+ hohe Räume
+ Vollholzparkett, Fliesen im WC
+ Klimaanlage
+ Holzdoppelflügelfenster
+ Stilvolle Luster
+ Gasetegenheizung
Alle Räumlichkeiten zeichnen sich durch eine sehr gute natürliche Belichtung aus.
FAZIT: Repräsentatives Büro, sofort nutzbar. Keinerlei Umbauarbeiten erforderlich. Sie können gleich loslegen!
KONTAKT:
Gert Mayr
ALPHA-DOMIZIL e. U.
Tel: 0699 /184 25 161
Mail: gert. mayr@**********
Preisinformationen:
Kaution: 8. 000,00
Flächen:
Gesamtfläche: 88,00 m2
Bürofläche: 88,00 m2
Anzahl Zimmer: 3,00
Ausstattungsliste:
Kategorie: GEHOBEN
Boden: Teppich
Heizungsart: Etage
Befeuerung: Gas
Fahrstuhl: Personen
Zustand:
Baujahr: 1895
Energieausweises: Energiebedarfsausweis
HWB Kennwert: 97,87 kWh /(m2*a)
HWB Klasse: C