Ehemaliges Textil-Mode Geschäft in gut frequentierter Lage!

Ehemaliges Textil-Mode Geschäft in gut frequentierter Lage!

Objektbeschreibung:

Kurzbeschreibung






Adresse:
1060 Wien, Gumpendorferstraße




Zustand der Liegenschaft:
Altbau 1900




Zustand des Geschäftslokales:
Renovierungsbedürftig




Nutzfläche:
119m²




Stockwerk:
Erdgeschoss




Öffentliche Anbindung:
U6, U4, 6, 18, 57A




Miete:
1. 000€ Netto (exkl. BK+Ust)






Objektbeschreibung:
Hierbei handelt es sich um ein ehemaliges Textil-Mode Geschäft, in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn Station U6 Gumpendorferstraße. Das Objekt gliedert sich in folgende Bereiche. Ein großen Verkaufsraum (Straßenseitig), 3 Zimmer, WC und ein kleiner Waschraum mit Dusche. Eine Einbauküche befindet sich ebenfalls im hinteren Bereich des Lokals. Es verfügt über einen straßenseitigen, sowie vom Stiegenhaus kommenden Zugang.
Lage:
Die Lage in einer der beliebtesten Bezirke Wiens bietet durch die Nähe der U-Bahn eine hohe Kundenfrequenz. Das Raimundtheater ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
NEBENKOSTEN
Die Nebenkosten gerechnet jeweils vom Gesamtkaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Eintragungsgebühr 1,1%, Kosten für Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung (gebunden an Kanzlei Mag. Georg Schreiber in 1010 Wien) von ca. 1,5 % + 20 % Ust + Barauslagen. Provision: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297 /1996 festgelegten Sätzen entspricht - dies sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Lagebeschreibung:

Raimund Theater, BahnhofCity Wien West

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst. : Ja

Flächen:

Bürofläche: 119,00 m²

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche

Küche: Einbauküche

Heizungsart: Etage

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: 1900

Zustand: Teil /Vollrenovierungsbedürftig

Alter: Altbau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2019-01-05

HWB Kennwert: 161,75 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: D