Terrassenhit: bidhübsche, neuwertige Maisonette im Dachgeschoß, Baujahr 1999 - umfassend...

Terrassenhit: bidhübsche, neuwertige Maisonette im Dachgeschoß, Baujahr 1999 - umfassend saniert 2005, sonnig, Garage möglich, Linien 2 + 31 + 33, U6!

Objektbeschreibung:

Diese bildhübsche Terrassenwohnung liegt im 5. und 6. (obersten) Stock eines Hauses Baujahr 1999. Im Jahr 2005 wurde die Wohnung generalsaniert. Eine bildhübsche und moderne Maisonette. Sonnig und hell.
Modernes Haus und neuwertige Wohnung. Obwohl im Dachgeschoß keine Schrägen.
Wohnfläche106,84. Terrassenfäche: 16,74.


Ein Garagenplatz im Haus kann angemietet werden und auch ein zweiter Platz ist mietbar. Derzeit kosten ein Platz € 120. der zweite Platz kostet die Hälfte.


Es gibt 4 Zimmer, davon ist eines ein Wohnraum mit integrierter Küche und Ausgang auf die große, sonnige und liebevoll begrünte Terrasse. Qualitätsküche mit allen wichtigen Geräten.
In der unteren Etage befinden sich der Wohnraum mit Küche, die Terrasse, Vorraum, ein WC, ein Abstellraum. Über eine gewundene Treppe kommt man in die obere Etage. Dort gibt es 3 weitere Zimmer sowie ein Bad mit Wanne, Dusche (Dampfdusche) und WC. Die Zimmer sind alle getrennt begehbar.


Blick in den Innenhof und auf die Dächer. Ausrichtung der Terrasse und drei der Zimmer: Süden.
Es gibt Parkettböden bzw. Fliesen in den Nassräumen. Fernwärmeheizung.
Kellerabteil vorhanden.


Die Wohnung wird mit Küchenzeile und Bad ansonsten unmöbliert verkauft.


Gepflegtes, hübsches Haus. HWB: wird von der Eigentümerin noch bekanntgegeben.
Das Haus ist ein größerer, gut verwalteter Komplex. Derzeit befinden sich in der Rücklage die große Summe von € 6. 600. 000. Es gibt einen Kinderspielraum.


Sehr gute Lage: Nähe Linien 2 + 31 + 33, nicht weit zur U6-Dresdnerstraße, Milleniumtower. Die Donau bzw. Donauinsel sind rasch erreichbar. Genauso die Brigittennauer Lände,


Die Wohnung besticht durch den Topzustand, die gute Raumaufteilung, die Freundlichkeit und natürlich durch die große, sonnige Terrasse.


Wenn Sie Fragen haben oder wegen eines Besichtigungstermins wenden Sie sich an Frau Mag. Uta Ribarits Tel: 0699 /19460464 oder an Herrn Gregor Lesniewski Tel: 0699 /11306746

Lagebeschreibung:

Leystraße, Linien 2 + 31 + 33, U6-Dresdnerstraße, Donau, Milleniumtower

Preisinformationen:

Kaufpreis /m²: € 3. 467,74

Flächen:

Wohnfläche: 107,00 m²

Nutzfläche: 124,00 m²

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 17,00 m²

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Fenster, Badewanne

Küche: Einbauküche, Offen

Boden: Fliesen, Parkett

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Fernwärme

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Garage

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Süd

Zustand:

Baujahr: 1999

Zustand: Neuwertig

Alter: Neubau