Lichtdurchflutetes Geschäftslokal mit großer Glasflächenfront

Lichtdurchflutetes Geschäftslokal mit großer Glasflächenfront

Objektbeschreibung:

Modern, lichtdurchflutet, Blick in´s Grüne, großzügige, ca. 77m² Geschäftsfläche - dieses Objekt bietet sich hervorragend als Verkaufs- oder Präsentationslokal an!






In einem 2014 umfangreich renovierten Bürohaus, verkehrstechnisch und infrastrukturell bestens gelegen, befindet sich dieses Objekt im EG mit großen Glasflächenfenstern, die eine optimale Sicht ermöglichen!






Die Ausstattung umfaßt EDV-Verkabelung, Fliesenböden und in der sanitären Einrichtung (1 WC Verfügung). Die Anschlüsse für eine Wasserentnahme sind im Verkaufsraum vorhanden.






Die Beheizung erfolgt über eine Zentralanlage, die monatlichen Akontobeträge von 79,37 EUR werden von der Hausverwaltung pauschaliert verrechnet.






Von der hauseigenen Tiefgarage aus, 1 Stellplatz steht zur Verfügung, führt der Lift barrierefrei zur Etage.






Die Lage ist ausgezeichnet, umgeben von viel Grün, die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung - ein repräsentativer Standort für Sie und Ihre Kunden!






Die Befristung beträgt 10 Jahre, Verlängerung ist gegeben!






Miete (netto): 770,00 EUR


Betriebskosten (netto): 163,15 EUR


Umsatzsteuer (gesamt): 186,63 EUR


Gesamtmiete: 1. 119,78 EUR






Kaution: 3. 357,00 EUR


FA-Vergebührung: 403,12 EUR


Provision: 3. 597,44 EUR inkl. 20% USt. Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 50,00
HWB Klasse: B

Preisinformationen:

Warmmiete: € 1. 119,78

Kaution: € 3. 357,00

Flächen:

Wohnfläche: 91,11 m²

Nutzfläche: 77,00 m²

Gesamtfläche: 77,00 m²

Anzahl separate WCs: 1,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Klimatisiert: Nein

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Garage

Zustand:

Baujahr: 1983

HWB Kennwert: 50,00 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: B

f_GEE Klasse: A

Sonstiges:

Zulieferung: Nein