WUNDERSCHÖNE,GROSSE und HELLE 4-ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON IN EINER TOP-LAGE!

WUNDERSCHÖNE GROSSE HELLE 4 ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON IN EINER TOP LAGE - Wohnung kaufen - Bild 1
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Kontakt
Frau Natalie Schwarz
EMF Immobilen Gmbh
A-1060 Wien, Mariahilfer Straße 101/3/36
(0 Bewertungen)
+43 660 5333152
Artikeldetails
Kaufpreis:
499.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
113 m2
Zimmer:
4
HWB Kennwert:
33,30 kWh/m2
HWB Klasse:
B
fGEE Klasse:
B
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

WUNDERSCHÖNE,GROSSE und HELLE 4-ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON IN EINER TOP-LAGE!

Objektbeschreibung:

Wunderschöne Vollmöblierte 4-Zimmer-Wohnung mit TOP- Lage!Diese Wohnung im 2. Bezirk eignet sich optimal für Großfamilien, sowie als Anlage wurde gut adaptiert und die U1-Station Vorgartenstrasse befindet sich in 4 -5 Gehminuten von dem Haus. Ob über die Donau oder in die Innenstadt - die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Verbindung in alle Richtungen (öffentlich, sowie mit dem Auto)! Sehr bequeme Infrastruktur und Outdoor - Aktivitäten kommen aufgrund der Donaunähe und des Praters auch nicht zu kurz. Das Haus:- 2004 erbaut. - die gegenständliche Wohnung befindet sich im 5. Liftstock- Keller(ca. 5m²) auf dem 1-Unterstock und weitere /Abstellräumlichkeiten im EG vorhanden- guter HWB-Wert (ca. 33,3 kWh /m2a - Klasse B)Die Wohnung:- ca. 113 m2- 4 Zimmer (Wohnküche mit Essbereich und Balkone (ca. 5m²) + drei Schlafzimmer). - großzügiger Vorraum- Abstellraum /Garderobe- Bad mit Dusche und WC
- Bad mit Badewanne , Bidet und WC- Verbindungsgang vom Vorraum zu den dreie SchlafräumenDie Ausstattung:- guter Laminatboden (Wohnräume)- Fliesen (Nassräume) und Vorrzimmer- Küchenzeile mit Geschirrspüler, Ceranherd, Backrohr und Kühlschrank- Waschmaschinenanschluss- Kabel- und Internetanschluss Klimaanlage - Elektrische Jalousie in Wohnsalon und Essbereich


Nebenkosten bei Wohnungskauf:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
1,5 bis 3 % Kaufvertrag- Errichtungskosten möglich
3 % zzgl. 20 % USt. gesetzliche Erfolgsprovision (gesamt 3,6 %)






Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne unter 0660 533 31 52´oder
unter n. schwarz@emf-immobilien. at zur Verfügung!
Wir ersuchen Sie um vollständige Kontaktdaten.
(Name, Telefonnummer, E-Mail)
Trotz größter Sorgfalt bei der Erstellung dieser Information kann die Emotion mit Funktion Immobilien
GmbH keine wie immer geartete Haftung für die inhaltliche Richtigkeit übernehmen.


Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.


Lagebeschreibung:

Mexikoplatz und Rudolf Bednar Park.

Flächen:

Nutzfläche: 113,00 m2

Gesamtfläche: 113,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 5,00 m2

Kellerfläche: 4,00 m2

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Bidet, Dusche, Badewanne

Küche: Offen

Boden: Fliesen, Laminat

Heizungsart: Fernwärme

Befeuerung: Fernwärme

Klimatisiert: Ja

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Duplex

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Ost

Möbliert: VOLL

Kabel / Sat- TV: Ja

Wasch- / Trockenraum: Ja

Sicherheitstechnik: Alarmanlage

Abstellraum: Ja

Fahrradraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 2004

Zustand: VOLL_SANIERT

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 33,30 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: B

fGEE Klasse: B


Objektnummer: OBGC201508260309460698kqxr4psyb
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