Wunderschöne Wohnung im Zentrum Klagenfurts zu verkaufen

Wunderschöne Wohnung im Zentrum Klagenfurts zu verkaufen

Objektbeschreibung:

Diese Eigentumswohnung liegt in Fußdistanz zur Altstadt. Die ca. 84m² teilen sich in 2 gleich große Schlafzimmer einen Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon sowie einem getrennten Badezimmer und WC. Die Wohnung ist zentral mit dem Aufzug erreichbar und liegt ruhig mit Ausrichtung Süd /Ost. Die Wohnung kann gerne nach Rücksprache jederzeit besichtigt werden. Das Haus ist schon großteils saniert und die Außenfassade soll nächstes Jahr erneuert werden. (Hierzu ist schon eine Reparaturrücklage von über € 220. 000,- per Stichtag 01. 01. 17 eingezahlt. ) Hierbei wird der Balkon, nach jetzigem Stand, um ein paar Quadratmeter vergrößert. Der Parkplatz vor dem Wohnhaus gehört zur Wohnung und ist somit im Preis inbegriffen. Keller und allgemeiner Fahrradraum sind in der Liegenschaft vorhanden.
Objektdaten:


Objekttyp: Eigentumswohnung
Baujahr: ca. 1960
Wohnfläche: ca. 84m²
Zustand: sehr gut
Stockwerk: 2. Stock
Lift: ja
Anzahl der Zimmer: 3
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1 (mit Badewanne)
Anzahl WC: 1
Keller: ja
Anzahl Balkon: ja (Ostausrichtung)
Stellplätze: Freiplatz (zur Wohnung gehörend)
Möblierung: Küche & Bad
TV: Anschluss vorhanden
Einbauküche: ja (im Kaufpreis enthalten)
Heizungsart: Fernwärme
Energieausweis: vorhanden
Böden: Parkett & Fliesen
Pläne:verfügbar
Verfügbar: nach Vereinbarung




Kosten - Kauf:
KP: € 129. 400,- zzgl. Kaufnebenkosten
Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis + 20%MwSt


Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit unter der Telefonnummer 0680 / 400 74 10 zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Sie!

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: ********** BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!
Satz- und Druckfehler vorbehalten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1. 12. 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung:

zentral gelegen. Altstadt, Schule, Nahversorger, Arzt & Kirche liegen in Fußdistanz. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) liegt unmittelbar bei der Liegenschaft

Flächen:

Wohnfläche: 84,00 m²

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Kellerfläche: 4,00 m²

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Badewanne

Küche: Einbauküche, Offen

Boden: Parkett

Heizungsart: Fernwärme

Befeuerung: Fernwärme

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Freiplatz

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Ost

Barrierefrei: Ja

Fahrradraum: Ja

Dachform: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: 1957

Zustand: Gepflegt

Alter: Neubau