Zentrum - 57m² - 3-Zimmer - WG tauglich - großer Balkon

Zentrum - 57m² - 3-Zimmer - WG tauglich - großer Balkon

Objektbeschreibung:

Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung (C411) befindet sich im 4. Obergeschoss mit Lift. Die rund 57m² verteilen sich auf eine geräumige Wohnküche, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie einem extra WC und Abstellraum. Alle 3 Zimmer sind über den Vorraum getrennt voneinander begehbar und somit für Fmilien aber auch als WG bestens geeignet.


Der herrliche Südbalkon mit Blick in den ruhigen Innenhof erstreckt sich über die gesamte Wohnungsbreite und ist von sämtlichen Zimmern aus begehbar.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt.
Auch ein weiterer TG-Platz kann optional angemietet werden.

Lagebeschreibung:

Urbanes Wohnen im Annenviertel. Eine tolle Wohnanlage entsteht hier im Herzen von Graz. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Grazer Hauptbahnhof sowie die FH Joanneum. Ebenso ist man verkehrstechnisch perfekt angeschlossen: nach gerade einmal 240m befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle, nach ca. 400m eine Bushaltestelle. Das Grazer Annenviertel liegt genau zwischen den aufstrebenden Bezirken Lend und Gries. Durch den Aus- und Umbau des Grazer Hauptbahnhofes wurde das Annenviertel zu einem wichtigen Stadtteil aufgewertet. Die komplette Neugestaltung der Annenstraße, sowie eine Verbesserung der Straßenbahnlinien durch die Unterführung am Eggenberger Gürtel machen das Annenviertel attraktiver. Durch die zentrale Lage innerhalb der Stadt und der Nähe zum Hauptbahnhof finden sich zahlreiche kleine Lokale, Cafés oder andere Attraktionen in unmittelbarer Nähe.


Unweit vom neu gestalteten Grazer Esperantoplatz liegt die Niesenbergergasse. Da es sich um eine Nebenverkehrsader und Einbahn handelt, ist es in der Gasse sehr ruhig und es gibt kaum Durchzugsverkehr.


Nahversorgung gibt es in den umliegenden Supermärkten, die alle in Gehdistanz sind. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist fast vor der Tür un auch der Hauptbahnhof kann bequem zu Fuß erreicht werden.

Preisinformationen:

Warmmiete: € 755,00

Kaution: € 2,00

Flächen:

Wohnfläche: 56,00 m²

Größe Balkon /Terrasse: 18,00 m²

Kellerfläche: 2,00 m²

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 1,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: FUSSBODEN

Küche: Einbauküche

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Tiefgarage

Abstellraum: Ja

Barrierefrei: Nein

Zustand:

Baujahr: 2015

Zustand: Neuwertig