Zentrumsnah Wohnen in Waidmannsdorf! Top Preis-Leistungsverhältnis mit vielen Annehmlichk...

Zentrumsnah Wohnen in Waidmannsdorf! Top Preis-Leistungsverhältnis mit vielen Annehmlichkeiten

Objektbeschreibung:

Perfekte Eigentumswohnung in Klagenfurt für Paare oder Familien.
Ruhiges Wohnhaus in zentraler aber ruhiger Lage zwischen Lendkanal, Universität und Lakesidepark. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Diese Wohnung hat eine gute Raumaufteilung und erlaubt Paaren und Familien ein entspanntes Wohnen auf ca. 100m².
An das Wohnzimmer schließt ein ca. 10m² großer Balkon mit Blick auf die Karawanken an. Weiters gehört ein eigener Tiefgaragenstelllplatz zur Wohnung.
Die Wohnung wird vom Verkäufer in einem TOP Zustand mit neu verlegten Böden an die Käufer übergeben.
Objektdaten:


Objekttyp: Mietwohnung
Baujahr: ca. 1983
Wohnfläche: ca. 100m²
Zustand: sehr gepflegt
Stockwerk: 4. Stock
Stockwerke insgesamt: 4
Lift: vorhanden
Anzahl der Zimmer: 3,5
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1 (inkl. Whirlwanne und Dusche)
Abstellraum: 1
Anzahl WC: 1
Keller: 1
Anzahl Balkon: 1
Garage: Tiefgaragen-Stellplatz zur Wohnung gehörend
Möblierung: Küche und Bad
TV: Anschluss vorhanden
Einbauküche: vorhanden
Heizungsart: Fernwärme
Böden: Parkett & Fliesen
Verfügbar: nach Vereinbarung




Kosten - Kauf:
KP: € 255. 000,- zzgl. Kaufnebenkosten
Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis + 20%MwSt


Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit
unter der Telefonnummer 0650 / 710 00 56

sowie unter j. goby@********** zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Sie!

Weitere Objekte finden Sie auf unserer ********** **********BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER

NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.
Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!
Satz- und Druckfehler vorbehalten.

Lagebeschreibung:

Zentral gelegen zwischen Lendkanal, Universität und Lakesidepark

Flächen:

Wohnfläche: 105,00 m²

Anzahl Zimmer: 3,50

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 10,00 m²

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Badewanne

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Parkett

Heizungsart: Fernwärme, Fußboden

Befeuerung: Fernwärme

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Tiefgarage

Gartennutzung: Ja

Ausrichtung Balkon /Terrasse: West

Kabel / Sat- TV: Ja

Barrierefrei: Ja

Abstellraum: Ja

Dachform: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: 1983

Zustand: Gepflegt

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2019-10-08

HWB Kennwert: 29,50 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: B