entzückender Bungalow mit traumhaftem Garten ? Sie haben es sich verdient

entzückender Bungalow traumhaftem Garten Sie verdient - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Stefan Bruckböck
EiseleReal KG
A-2331 Vösendorf, Mühlgasse 1a/1/4
(0 Bewertungen)
0676/ 777 77 16
0676/ 777 77 16
01 / 253 3033 3399
Artikeldetails
Kaufpreis:
350.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
75 m2
Zimmer:
3
HWB Kennwert:
157,00 kWh/m2
HWB Klasse:
E
fGEE:
1,51
fGEE Klasse:
D
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

entzückender Bungalow mit traumhaftem Garten – Sie haben es sich verdient

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf gelangt ein entzückender Einfamilien-Bungalow mit 75m² Wohnfläche auf einem ca. 688 m² großen Grundstück. Es handelt sich um einen Bungalow in Möllersdorf in sehr ruhiger Lage, der 1995 erbaut wurde. Nur eine Gasse von Guntramsdorf entfernt.
Vom zentralen Vorraum aus gelangen Sie in ein sonniges Wohnzimmer mit Platz für einen gemütlichen Ess-, Couch- und Lebensbereich. Die kleine, funktionale Küche ist voll eingerichtet. Zwei ruhige Schlafzimmer geben Raum zum Erholen. Das Bad ist mit Wanne, Waschbecken, Fenster und WM Anschluss ausgestattet. Das WC ist extra. Ein praktischer Abstellraum sorgt für Stauraum.
Ein massiv errichtetes Nebengebäude dient als Freizeitraum für Feiern bei Schlechtwetter, oder als Wirtschaftsraum und Lager für den Gartenbetrieb.
Der ebene, sonnige, nicht einsehbare Garten bietet mit 570m² viele Möglichkeiten, gemeinsam mit der 50m² Terrasse bietet er Raum zum Entspannen und Auftanken.
Ein eigener Brunnen speist die vollautomatische Gartenbewässerungsanlage.
Es besteht die Möglichkeit aufzustocken und damit die Wohnfläche zu verdoppeln.


Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:
* tolle Lage
* Erholung
* gepflegter Zustand
* geringe Betriebskosten (nur 42,-- im Monat für Heizung und Warmwasser)
* Rollladen 2016
* Gasbrennwertgerät 2013
* Alarmanlage
* Kaminanschluss
* Badezimmer mit Fenster
* traumhafter Garten
* Terrasse (WPC auf massiver Betonplatte) aus 2014
* Brunnen
* Bewässerungsanlage
* Schule im Ort
* Kindergarten im Ort
* Arzt, Apotheke, diverse Geschäfte, viele Heurige im Ort
* 200m zum Bus
* 500m zur Badner Bahn
* 15 Minuten nach Wien
* uvm.


Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung,
ich freue mich auf Sie.


EiseleReal KG
Stefan Bruckböck
0676 7777716
stefan. bruckboeck@eiselereal. at

Preisinformationen:

Heizkosten in der Warmmiete enthalten: Ja

Strom: 59,--, Gebäudeversicherung: 43,40

Flächen:

Wohnfläche: 75,00 m2

Nutzfläche: 100,00 m2

Grundstücksfläche: 688,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 50,00 m2

Gartenfläche: 570,00 m2

Ausstattungsliste:

Bad: Fenster, Badewanne

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Kabel / Sat- TV: Ja

Barrierefrei: Ja

Rolladen: Ja

Dachform: Walmdach

Zustand:

Baujahr: 1995

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 157,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: E

fGEE: 1,51 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: D


Objektnummer: OBGC20171117203220721qag2zflbyw
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