2 ZIMMERWOHNUNG NÄHE Wilhelmsdorferpark Perfekte Starterwohnung

2 ZIMMERWOHNUNG NÄHE Wilhelmsdorferpark Perfekte Starterwohnung

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf gelangt diese leicht sanierungsbedürftige 2 Zimmerwohnung im beliebten 12. Wiener Gemeindebezirk, unweit vom Wilhelmsdorfer Park entfernt. Die Wohnung liegt im 2. Stock. Die Verkehrsanbindung ist hier optimal und Sie erreichen in Kürze sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie unzählige Restaurant- und Gastronmiebetriebe.
Raumaufteilung:
Die Wohnung verfügt über folgende Räume: Vorzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer sowie ein extra Wc.
Infrastruktur:
Das Haus liegt zentral in einer schönen Gegend im 12. Bezirk in der Canalettogasse wenige Gehminuten zur Autobuslinie 59 A sowie zur Strassenbahnlinie 62 entfernt. Genießen Sie die Annehmlichkeiten dieses Bezirkes in einer tollen Wohnung.
Kaufpreis: € 104. 000. --
Betriebskosten: €76,53 brutto
Provision: 3% des Kaufpreises
Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter 0660 837 266 9 oder unter bitschnau@epi. co. atzur Verfügung.
Weitere Objekte finden Sie unter **********. at - wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297 /1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. Der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Lagebeschreibung:

Wilhelmsdorferpark

Flächen:

Wohnfläche: 37,00 m²

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Zustand:

Alter: Altbau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 80,65 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: C

f_GEE: 1,52 kWh /(m²*a)

f_GEE Klasse: C