3 Zimmer - Loggia - inkl. Tiefgarage - zzgl. WBF

3 Zimmer Loggia Tiefgarage WBF - Wohnung kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Stefan Bruckböck
EiseleReal KG
A-2331 Vsendorf, Mhlgasse 1a/1/4
(0 Bewertungen)
0676/ 777 77 16
0676/ 777 77 16
01 / 253 3033 3399
Artikeldetails
Kaufpreis:
259.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnflche:
78 m2
Zimmer:
3
HWB Kennwert:
59,00 kWh/m2
HWB Klasse:
C
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

3 Zimmer - Loggia - inkl. Tiefgarage - zzgl. WBF

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf gelangt eine 78m² groe 3 Zimmer Wohnung in einer 1995 errichteten und sehr gepflegten Wohnhausanlage in Baden (Helenenstrae). Sie befindet sich im 1. Stock mit Lift und teilt sich so auf:
Vom zentralen Vorraum aus gelangen Sie in ein sonniges Wohnzimmer mit Platz fr einen gemtlichen Couch- und Essbereich. Hier ist auch der Ausgang auf die traumhafte Loggia. Die Kche ist extra und hat Platz fr einen kleinen Essbereich (die Einrichtung bleibt nicht und Sie knnen eine Kche nach eigenem Geschmack einbauen).
Das Schlafzimmer ist ruhig und sehr gerumig. Ein weiteres Zimmer kann als Kinder -, oder Arbeitszimmer verwendet werden, oder als groen Schrankraum. Das Bad ist mit Wanne, Waschbecken und WM Anschluss ausgestattet, das WC ist extra.
Ein praktischer Abstellraum gibt zustzlichen Stauraum, genauso wie das Kellerabteil. Ein Platz in der Tiefgarage ist im Eigentum dabei und im Preis inkludiert.
Eine offene Wohnbaufrderung (WBF) mit Zuschuss vom Land N ist derzeit mit ca. 16. 000,-- aushaftend. (244,70 monatlich). Bei Erfllung der Kriterien kann sie bernommen werden, wenn das nicht geht, dann erhht sich der Kaufpreis um diesen Betrag.
u. U. knnte ein zustzlicher Parkplatz angemietet werden.


Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:
* tolle Lage
* Bad mir Wanne
* Wohnbereich mit guter Logistik
* Auenrollladen
* Volksschule und Kindergarten in der Stadt
* Bcker in Gehdistanz
* 12 Minuten zu Fu ins Zentrum
* Gastronomie
* eigener Parkplatz in der Tiefgarage
* Bus gleich vor dem Haus
* viel Grnflchen zur allgemeinen Nutzung in der Anlage
* tolle Wanderwege in unmittelbarer Nhe
* Ruine Raueneck und Rauhenstein in der Nhe
* A2 in der Nhe
* Badner Bahn nach Wien
* uvm.


Fr Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfgung,
ich freue mich auf Sie.


EiseleReal KG
Stefan Bruckbck
0676 7777716
stefan. bruckboeck@eiselereal. at






Flchen:

Wohnflche: 78,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Gre Balkon /Terrasse: 5,00 m2

Kellerflche: 5,00 m2

Ausstattungsliste:

Bad: Badewanne

Boden: Fliesen, Parkett

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Tiefgarage

Ausrichtung Balkon /Terrasse: West

Kabel / Sat- TV: Ja

Barrierefrei: Ja

Fahrradraum: Ja

Rolladen: Ja

Zustand:

Baujahr: 1995

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gltig bis: 2022-07-10

HWB Kennwert: 59,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: C


Objektnummer: OBGC20171117203552787kqvk820cis
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