Charmante Ferienwohnung mit Seezugang am Wörthersee

Charmante Ferienwohnung mit Seezugang am Wörthersee

Objektbeschreibung:

Die voll möblierte Ferienwohnung liegt im 2. Liftstock und befindet sich direkt am Wörthersee in einer sehr gepflegten Eigentumswohnungsanlage mit direktem Seezugang und teilt sich auf in: Vorraum /Wohn- Schlafraum und Küche mit Essbereich, Bad mit WC. Das Appartement mit Kellerabteil bietet die Anbindung an ein ****Hotel mit Restaurant, Hallenbad und Wellness-Bereich mit vielfältigem Angebot, dessen Jahresnutzung nur € 200,- /Person und Jahr beträgt, verbunden mit attraktiven Freizeitangeboten.
Das absolute Highlight der Wohnung ist das im Grundbuch eingetragene Benutzungsrecht des zur Liegenschaft gehörenden großen Seegrundstücks.

Lagebeschreibung:

Pörtschach am Wörther See liegt ca. 14 km westlich von der Bezirkshauptstadt Klagenfurt (Flughafen und Universität) und ist insbesondere als Sommerurlaubsort bekannt. Eine sehr gute Infrastruktur, Busverbindungen, S-Bahn und der in ca. 300 m gelegene Autobahnanschluss sorgen für größte Flexibilität, ebenso die Nähe zum Zentrum, das in wenigen Gehminuten erreichbar ist. In Pörtschach und Umgebung sind neben dem Golfen noch zahlreiche Freizeitaktivitäten Sommer wie Winter möglich.

Flächen:

Wohnfläche: 31,00 m²

Nutzfläche: 34,00 m²

Kellerfläche: 1,00 m²

Gesamtfläche: 34,00 m²

Anzahl Zimmer: 1,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche

Sauna: Ja

Fahrstuhl: Personen

Möbliert: VOLL

Swimmingpool: Ja

Zustand:

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 43,00 kWh /(m²*a)

Warmwasser enthalten: Ja

Ausweis gültig bis: 2023-03-09

HWB Kennwert: 43,00 kWh /(m²*a)

f_GEE: 1,31 kWh /(m²*a)