Charmante Penthousewohnung mit herrlichem Fernblick

Charmante Penthousewohnung mit herrlichem Fernblick

Objektbeschreibung:

Diese charmante 3 Zimmer-Penthousewohnung befindet sich in einer modernen Wohnhausanlage, im Jahre 2010 erbaut - verfügt über eine WNF von ca. 79 m² plus herrlicher überdachter Südterrasse mit über 26 m² Nutzfläche.
Die Wohnung ist modern möbliert, dh moderner offener Wohnküche mit gemütlichem Essplatz und Wohnbereich, 2 Schlafzimmern, 1 großen Badezimmer mit Fenster und Badewanne, 1 separatem WC, 1 Abstellraum und auch einladenen Garderoben-Eingangsbereich.
Die Terrasse kann von jedem der südlich gelegenen Schlafräume und dem Wohnzimmer begangen werden. Erreicht wird diese Wohnung mit Personenlift oder das Treppenhaus.
Zur Wohnung gehört 1 Tiefgaragenplatz und 1 Kellerabteil. Bei Bedarf kann ein weiterer Tiefgaragenplatz in Absprache mit der Hausverwaltung angemietet werden.
Mietbeginn ab Mitte Dezember 2016 möglich!
Gute infrastrukturelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus, Bahn, Autobahn), Nahversorger in unmittelbarer Reichweite vorhanden.
***** Vermittlung *****
Unser Büro wurde mit der Vermittlung dieser Penthouse-Mietwohnung exklusiv beauftragt. Anfragen von Mietinteressenten werden von uns gerne entgegengenommen und stehen wir für Besichtigungen dieses Mietobjektes gerne gegen vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.
Die Mindestmietdauer beträgt 3 Jahre. Verlängerungsmöglichkeit in Absprache mit der Vermieterin möglich.
Die Kaution von 3 Bruttomonatsmieten wird mit Unterfertigung des Mietvertrages fällig und wird der Vermieterin in bar oder per Sparbuch mit Losungswort übergeben.
Für die Vermittlung dieser Wohnung verrechnen wir dem Mieter eine Vermittlungsprovision in Höhe von 1 Bruttomonatsmiete.
Als Gerichtsstand gilt Klagenfurt als vereinbart.
*****

Lagebeschreibung:

Nähe Wörthersee /Universität /Lakeside Park

Preisinformationen:

Warmmiete: € 1. 162,53

Heizkosten in der Warmmiete enthalten: Ja

Zuzüglich Mwst. : Ja

Kaution: € 3,00

Flächen:

Wohnfläche: 78,98 m²

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 26,45 m²

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Fenster, Badewanne

Küche: Offen

Boden: Fliesen, Parkett

Heizungsart: Fernwärme, Fußboden

Befeuerung: Fernwärme

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Tiefgarage

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Süd

Kabel / Sat- TV: Ja

Barrierefrei: Ja

Wasch- / Trockenraum: Ja

Abstellraum: Ja

Fahrradraum: Ja

Rolladen: Ja

Dachform: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: 2010

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 27,90 kWh /(m²*a)