Erstbezug! Modernes Penthouse mit tollem Ausblick in Pörtschach am Wörthersee

Erstbezug! Modernes Penthouse mit tollem Ausblick in Pörtschach am Wörthersee

Objektbeschreibung:

Die Wohnung wird gerade in Pörtschach am Wörthersee im 2. Obergeschosses eines kleinen 3-Parteien-Hauses errichtet. Die Penthouse-Wohnung ist vom 1. Obergeschoss begehbar - in diesem befindet sich dann der Entrée-Bereich mit dem Stiegenaufgang in den Wohnbereich und ein Abstellraum. Die moderene Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, wobei eines mit einem kleinen Bad- en Suite mit Dusche und Waschbecken ausgestattet ist. Weiteres runden ein großes Badezimmer (mit Badewanne, WC, Dusche und Doppelwaschbecken), ein Gäste-WC und ein großzügig ausgestatteter Wohn-Ess-Kochbereich mit Ausgang auf die ca. 65 m² große, teilweise überdachte Dachterrasse mit herrlichem Blick nach Süd /Ost /Westen auf die wunderschöne Landschaft rund um den Wörthersee das Wohlfühlkonzept ab.
Lage: Es befindet sich ca. 80 m von der Unterführung zum Bahnhof "Pörtschach" und vom Zentrum entfernt! Das Freibad „Edelweiß“ ist ca. 9 Gehminuten und das öffentliche Promenadenbad ist ca. 1,3 km und ca. 15 Gehminuten entfernt. Tolle Infrastruktur!
Haben Sie näheres Interesse? So freuen wir uns auf Ihre unverbindliche Anfrage!










Da am 13. Juni 2014 das neue FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und das VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) in Kraft getreten sind, ist uns seitdem die Herausgabe relevanter Informationen –wie z. B. die Lage des Objektes, genaue Objektadresse – nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage (Kontaktformular oder Email) mit vollständigen Kontaktangaben (Vor- und Nachnamen, Adresse /Mailadresse, Telefonnummer) möglich.
Wir ersuchen Sie hierfür um Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre für Sie kostenlose und unverbindliche Anfrage!
Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Flächen:

Wohnfläche: 117,72 m²

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 65,81 m²

Kellerfläche: 12,16 m²

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Fenster, Badewanne

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Luft /Wasser Wärmepumpe

Stellplatz: Freiplatz

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Südwest

Wasch- / Trockenraum: Ja

Fahrradraum: Ja

Dachform: Ja

Zustand:

Zustand: Erstbezug

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 41,00 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: B

f_GEE: 0,82 kWh /(m²*a)

f_GEE Klasse: A