Freundliche, loftartige 2-Zimmerwohnung mit Terrasse und Eigengarten!

Freundliche loftartige 2 Zimmerwohnung Terrasse Eigengarten - Wohnung mieten - Bild 1
Bild 1 / 18
Kontakt
Herr Johannes M. Pokorny
Johannes M. Pokorny Immobilientreuhand e.U.
A-1040 Wien, Argentinierstr. 43
(0 Bewertungen)
+43 (0)1 505 94 55
+43 (0) 664/184 30 42
Artikeldetails
Mietpreis:
1.511,37
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
105 m2
Zimmer:
2
HWB Kennwert:
40,00 kWh/m2
HWB Klasse:
B
Provision:
3.297,53 € inkl. 20% USt.

Freundliche, loftartige 2-Zimmerwohnung mit Terrasse und Eigengarten!

Objektbeschreibung:


Lage:
Die Liegenschaft liegt in einer Seitenstraße zur Pötzleinsdorfer Straße, nur ca. 600m oder eine Straßenbahnstation vom Pötzleinsdorfer Schlosspark entfernt.
Die Station der Linie 41 ist nur ca. 2-3 Gehminuten entfernt und gelangt man mit ihr bequem zum Gersthofer Platzl, der U6 oder zum Schottentor. Ebenfalls in unmittelbarer Gehnähe befindet sich neben einer Bäckerei auch eine Trafik, sowie eine Apotheke und in weiterer Entfernung ein Billa.


Wohnung:
Die loftartige 2-Zimmerwohnung, wurde vor ca. drei Jahren fertig gestellt worden und besitzt neben einer größeren Westterrasse einen schönen und vor allem ruhigen Eigengarten! Die Wohnung besteht aus einem sehr großzügigen Wohn- Essbereich mit einer integrierten, sehr hochwertigen Wohnküche, sowie einem geräumigen Schlafzimmer. Das ebenfalls sehr hochwertig ausgestattete Bad hat auch Tageslicht und besitzt neben einer Dusche auch eine eigene Badewanne und ein eigenes WC. Das Gäste-WC ist getrennt davon.
Die weiteren Ausstattungsmerkmale sind: Fernbedienbare Jalousien auf der Westseite, sowie manuell bedienbare Jalousien an der Ostseite, hochwertige Sicherheitstüre und geölter Eichenparkett. Ebenfalls vorhanden ist eine große Tiefgarage.
Heizung und Warmwasser kommen direkt aus der modernen Haus-Zentralheizung!


Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:








Miete
1. 145,37
Zzgl. 10%




Betriebskosten
228,60
Zzgl. 10%




Mwst.
137,40






Summe
1. 511,37
inkl. Mwst.














Heizung
105,00
Zzgl. 20%




Warmwasser
21. 00
Zzgl. 10%




Mwst.
23,10






Gesamt
1. 660,47
inkl. Mwst.








Die mit einem Lift erschlossene Tiefgarage kann um 143. - inkl. 20% Mwst. angemietet werden!

Lagebeschreibung:

Pötzleinsdorfer Straße, Pötzleinsdorfer Schlosspark

Preisinformationen:

Warmmiete: € 1. 511,37

Zuzüglich Mwst. : Ja

Mietpreis /m2: € 10,91

Kaution: € 4. 981,41

Kaution: € 4,98

Flächen:

Wohnfläche: 105,00 m2

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 60,19 m2

Gartenfläche: 115,64 m2

Kellerfläche: 5,00 m2

Ausstattungsliste:

Räume veränderbar: Ja

Bad: Dusche, Fenster, Badewanne

Küche: Offen

Boden: Fliesen, Parkett

Heizungsart: Fußboden, Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Garage

Gartennutzung: Ja

Ausrichtung Balkon /Terrasse: West

Kabel / Sat- TV: Ja

Fahrradraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 2015

Zustand: Gepflegt

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2021-11-30

HWB Kennwert: 40,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: B


Objektnummer: OBGC20150326002220835g5av6hmg86
Weitere Anzeigen dieses Anbieters
Gewerblich
6.549,47
Gewerblich
1.480.000,00
Entfernung ca. 0,0 km
863,19
Entfernung ca. 0,0 km
875,73
Entfernung ca. 0,0 km
999,41
Entfernung ca. 0,0 km
746,44
Alle Anzeigen in Wohnung mieten
Wohnung mieten in Wien 18. Bezirk, Währing


Kleinanzeigen.at ✔ Der virtuelle Flohmarkt für Ihre kostenlose Kleinanzeige.

Kostenlose Kleinanzeigen | Wohnung kaufen | Jobbörse | Flohmarkt | Haus kaufen | Gebrauchtwagen | Motorräder | Bekleidung | Haushaltsgeräte