Optimal aufgeteilte 4 - Zimmer Wohnung mit Balkon in erstklassiger Lage im 18. Wiener Bezi...

Optimal aufgeteilte 4 Zimmer Wohnung Balkon erstklassiger Lage 18 Wiener Bezi - Wohnung mieten - Bild 1
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Kontakt
Herr Manuel Daniloglu
LionRealEstate GmbH
A-1030 Wien, Beatrixgasse 32/7
(0 Bewertungen)
+43 676 342 77 18
Artikeldetails
Mietpreis:
2.090,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
151 m2
Zimmer:
4
HWB Klasse:
F
Provision:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Optimal aufgeteilte 4 - Zimmer Wohnung mit Balkon in erstklassiger Lage im 18. Wiener Bezirk

Objektbeschreibung:

Lassen Sie sich diese beeindruckende 4 - Zimmer Wohnung in Top-Lage nicht Entgehen.


Die Wohnung befindet sich direkt im 18. Wiener Bezirk in einem gepflegten Altbau, die Liegenschaft ist in einem technisch als auch optisch sehr gepflegten Zustand und wird Sie beeindrucken.


Aufgrund einer optimalen Aufteilung an Räumlichkeiten, eignet sich die Wohnung auch optimal für eine Familie mit Kindern.


Highlights der Wohnung:
- Optimale Aufteilung der Räumlichkeiten
- Hochwertiger Eichenparkett
- Großzügiges Vorzimmer bzw. Eingangsbereich
- Separates WC mit Handwaschbecken
- Küche inkl. sämtlichen Geräten und neuen Kühlschrank
- Hofseitig ausgerichteter Balkon
- Dusche im Schlafzimmer
- Funktionstüchtiger Kamin im WZ
- Granit Boden


Raumaufteilung:
- 1 Vorzimmer
- 1 Küche inkl. sämtliche Geräten (Zugang durch das WZ)
- 1 Wohnzimmer mit Kamin
- 1 Schlafzimmer mit separater Dusche
- 1 Badezimmer mit einer Dusche, Doppelhandwaschbecken & WC
- 2 weitere Zimmer (Kinderzimmer, Gästezimmer)
- 1 Abstellraum
- 2 WC´s (Eines im Badezimmer & 1 Separat)
- 1 Balkon (Hofseitig ausgerichtet)
- 1 Kellerabteil


Aufgrund einer optimalen Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz erreichen Sie die Highlights der Wiener Stadt binnen weniger Minuten:
- U6 Station Volksoper (binnen weniger Minuten in Siebenhirten & Floridsdorf)
- Straßenbahnlinie 40, 41, 42
- Autobusse 37A, 40A


Auch Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft:
- Penny (Gentzgasse 62)
- Billa (Währinger Gürtel 104)
- Spar Gourmet (ca. 100 m entfernt)


Weiters bietet die Währinger Straße zahlreiche weitere Nahversorger und Gastronomiebetriebe.


Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter 0676 - 342 77 18


Ihr Immobilienberater
Herr Manuel Daniloglu
LionRealEstate GmbH




Kosten:
- Kaution: 3 BMM
- Maklerhonorar: 2 BMM zzgl. MwSt.
- Befristung: 3 1 /2 Jahre mit Verlängerungsoption bei Zustimmung beider Parteien


Lagebeschreibung:

Währingerpark, U6 Station Volksoper

Preisinformationen:

Warmmiete: € 2. 090,00

Zuzüglich Mwst. : Ja

Flächen:

Wohnfläche: 151,00 m2

Nutzfläche: 154,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 2,70 m2

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Fenster

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Parkett

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Gas

Bauweise: Massiv

Zustand:

Zustand: Gepflegt

Alter: Altbau

HWB Klasse: F


Objektnummer: OBGC20171120190132604z6d59kvls1
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