Zentral WOHNEN in 1050 Wien !!! ABSOLUTE Ruhelage!!

Zentral WOHNEN in 1050 Wien !!! ABSOLUTE Ruhelage!!

Objektbeschreibung:

Zur Vermietung gelangt eine 107m² große 3 Zimmer Wohnung in 1050 Wien, Siebenbrunnengasse in einem gepflegten Wohnhaus erbaut 1973.
Die Wohnung befindet sich im 4. Stock und ist bequem mit dem Lift erreichbar und hat ALLE Räume in den INNENGARTENBEREICH.
Die Wohnung besteht aus 1 großen zentralen Wohnzimmer und 2 weiteren Zimmern. Die Küche ist voll ausgestattet inkl. Geschirr, Töpfen, Pfannen, Gläsern etc.
Das Bad ist mit Wanne, Waschbecken und WM Anschluss inkl. einer kleinen Waschmaschine ausgeführt. Zusätzlich gibt es im Haus eine eigene Waschküche die den Mietern zur Verfügung steht.
Das extra WC mit kleinem Waschbecken und einem zur Wohnung gehörigen Kellerabteil machen diese Wohnung komplett.
Wohnung wird NUR komplett eingerichtet vermietet.


Die nahe gelegene Garage am Mittersteig könnte zusätzlich angemietet werden.


Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentliche Verkehrsanbindung sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.


Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:




tolle Lage
teilweise getrennt begehbare Räume
voll ausgestattete Küche
Bad mit Wanne
WC extra
NEUE Kunststofffenster
Innenjalousien
sehr gute Infrastruktur
sehr gute Verkehrsanbindung




Gesamtmiete 1. 197,00 inkl. BK und Ust.
zzgl. Stromkosten je nach Verbrauch
zzgl. Heizkostenakonto von mtl. 180,00 (derzeitigr Einstufung)


Kaution: 3. 891,00
Provision: 2 BMM + 20% USt.
Mietdauer: 3 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit




Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung unf freue mich auf Ihre Anfrage. .


EiseleReal KG
Ivonne Eisele MSc
Mobil: 0699 11 99 46 59
ivonne. eisele@eiselereal. at

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Lagebeschreibung:

Nähe Mittersteig; Nähe Margaretenstraße

Preisinformationen:

Warmmiete: € 1. 197,00

Zuzüglich Mwst. : Ja

Kaution: € 3. 891,00

Kaution: € 3,89

Flächen:

Wohnfläche: 107,00 m²

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 4,00 m²

Ausstattungsliste:

Bad: Badewanne

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Parkett

Heizungsart: Zentralheizung

Fahrstuhl: Personen

Möbliert: VOLL

Kabel / Sat- TV: Ja

Wasch- / Trockenraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 1973

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 50,00 kWh /(m²*a)

f_GEE Klasse: C