Gepflegtes Altbaubüro mit 3 Zimmern *Unbefristete Miete*

Gepflegtes Altbaubüro mit 3 Zimmern *Unbefristete Miete*

Objektbeschreibung:

ENGLISH DESCRIPTION BELOWIm 2. Stockwerk (erstes Obergeschoss über Mezzanin) wird eine Bürofläche mit 106m2 zur unbefristeten Miete angeboten. Im Haus befindet sich ein Personenlift (nicht barrierefrei erreichbar).
Der Grundriss umfasst:+ Vorzimmer (hier sind auch IT-Anschlüsse für einen etwaigen Server vorhanden)+ 3 zentral begehbare Bürozimmer (26m2, 28m2 & 16m2)+ getrennte Toiletten (1x Pissoir und Kabine, 1x nur Kabine)+ Teeküche mit Fenster und Abstellnische
Besondere Details:+ IT-Verkabelung (Oberputz-Kabelkanäle)+ Parkettböden+ Gaszentralheizung (HWB 90, Klasse C)+ Das Objekt befindet sich in ordentlich gepflegtem Gesamtzustand.
Verkehrsinfrastruktur:U4-Stadtpark (ca. 3-4 Gehminuten)Autobus 4AStraßenbahnlinien 71, D2 öffentliche Parkgaragen sind binnen 1-minütiger Gehdistanz zu erreichen


Kosten:Miete netto: €10. - /m2Dem Mietpreis ist das monatliche Heizkostenakonto iHv. €137,40 und dem Gesamtbetrag sodann 20% USt. hinzuzuzählen. Der monatliche Bruttomietzins inkl. Heizung beträgt somit €1. 764,08.
Kaution: €5. 293. - f 3 Bruttomonatsmieten)Mietvertragsvergebührung beim Finanzamt: €635,07
Maklercourtage: 3 Bruttomonatsmieten
Wir stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung, auch an Wochenenden und Feiertagen.




ENGLISH
Office with 3 Rooms *Unlimited Rental Contract*
2nd ********** liftLayout:+ anteroom+ 3 office-rooms+ 2 toiletts+ tee-kitchen


features:+ parquet floors+ IT-wires+ central gas-heating system in the house (HWB 90, class C)+ very good total condition
costs:monthly rent including heating f €137,40) and 20% VAT: € 1. 764,08 deposit: 3 monthly rentsgovernmental rental contract fee: €635,07realtor commission: 3 monthly rents (20% VAT)
We cordially invite You to contact us an given time, also on weekends und national hollidays.

Lagebeschreibung:

Schwarzenbergplatz / Wiener Konzerthaus

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst. : Ja

Mietpreis /m²: € 10,00

Kaution: € 3,00

Flächen:

Nutzfläche: 106,00 m²

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Ausstattungsliste:

Boden: Parkett

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Personen

Teeküche: Ja

Zustand:

Zustand: Gepflegt

Alter: Altbau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 90,00 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: C