Portallokal

Portallokal

Objektbeschreibung:

Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal im Erdgeschoß mit Auslagen in 1120 Wien, Rosenhügelstraße.
Die Fläche beträgt 129m² und 8 Zimmer. An der Straßenseite gibt es 3 große Auslagen.


Sie haben direkten Zugang von der Straße und auch durch den Hausflur.


Das Geschäftslokal geht auf 2 Seiten, ist sonnig, hell und freundlich. Drei große Räume straßenseitig sind nach Westen ausgerichtet und jeweils mit einer großen Auslagenscheibe versehen. 3 weitere kleinere Räume gehen nach Osten. 2 Räume gehen auf den im Lokal befindlichen Gang und können als Küche /Gemeinschaftsraum, Lager etc. genützt bzw. mit geringem Aufwand umgebaut und somit dem Tageslicht zugeführt werden. Der Mietgegenstand verfügt u. a. über eine Gasetagenheizung, Duschtasse, Waschbecken, u. WC. Das gesamte Haus ist in einem sehr guten Zustand.


Sie können Geschäftslokal auf ihre Bedürfnisse anpassen.


Weitere Flächen im Hof (Nebengebäude, zusätzliche Lager) vorhanden - diese können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.


Würde sich als Arztpraxis, Büro, Atelier, Werkstätte, Dienstleistungs- bzw. Handelsbetrieb, Kosmetiksalon, etc. eignen. NICHT FÜR GASTRONOMIE und LEBENSMITTEL geeignet !






Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:
* Auslagen
* gute Lage
* Rosenhügelstraße Ecke Hetzendorferstraße
* Supermarkt in der Nähe
* Bushaltestelle vor dem Haus
* Straßenbahn gegenüber


* U6 in 7 min mit Öffis zu erreichen
* sehr nette Vermieter
* uvm.


Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit


1. 295,00 Gesamtmiete inkl. BK und Ust.
zzgl. Strom und Heizung – verbrauchsabhängig


3. 900,-- Kaution
777 FA Gebühr
3 BMM + 20% Ust, Provision


Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung,
ich freue mich auf Sie.


EiseleReal KG
Stefan Bruckböck
0676 7777716
stefan. bruckboeck@awd. at

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst. : Ja

Kaution: € 3. 900,00

Kaution: € 3,90

Flächen:

Wohnfläche: 129,00 m²

Anzahl Zimmer: 8,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche

Boden: Fliesen, Kunststoff

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Gas

Zustand:

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2018-12-30

HWB Kennwert: 108,00 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: D