PRESTIGE BÜROFLÄCHE ABSOLUTE PRESTIGE LAGE 1010 WIEN

PRESTIGE BÜROFLÄCHE ABSOLUTE PRESTIGE LAGE 1010 WIEN - Gewerbeimmobilie mieten - Bild 1
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Kontakt
Frau Jana Oremus
O&O Prestige Immobilien
A-1090 Wien, Michelbeuerngasse 9
(0 Bewertungen)
+43 664 2326213
+43 664 / 23 26 213
Artikeldetails
Mietpreis:
55.312,87
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
1.860 m2
Objekttyp:
Büro & Praxis
HWB Kennwert:
104,50 kWh/m2
Provision:
3.0 BMM plus 20.0% USt.

PRESTIGE BÜROFLÄCHE ABSOLUTE PRESTIGE LAGE 1010 WIEN

Objektbeschreibung:

PRESTIGE BÜROFLÄCHE ABSOLUTE PRESTIGE LAGE 1010 WIEN
Repräsentative Bürofläche am Schwarzenbergplatz
Äußerst attraktiv macht diesen Unternehmensstandort sowohl die innerstädtische Lage am Schwarzenbergplatz, als auch das Zusammenspiel von historischem Ambiente und moderner Technik.




Die Bürofläche befindet sich im 6. Obergeschoss dieser repräsentativen Liegenschaft mit historisch rekonstruierter Fassade.
Das Gebäude verfügt über drei Eingänge, die in eine großzügige, helle Eingangshalle mit Rezeption und Cafeteria führen.
Die Ausstattung unterstreicht die Exklusivität:
Flexible Raumeinteilung mittels transparenter Elementtrennwände


Zutritts- und Sicherheitskontrollsystem (24-Stunden computerisiertes Überwachungssystem)


Zutrittskontrollanlage bei jeder Mietbereichszugangstüre


Alarmanlage für die Außenhausüberwachung


Belüftung und Kühlung mittels integrierter Kühlbalken (Für Lan-Räume besteht eine eigene Kühlung mittels Split-Geräten).


Vier Serverräume pro Geschoss


Heizung per Fernwärme betrieben


Öffenbare Eichenholzfenster mit Schallschutzdämmung und außenliegendem Sonnenschutz (Steuerung mit BUS-System)


Ausreichend Teeküchen und Sanitärräume


SAT-Anlage


Wärmetauscher für Wärme- und Kälterückgewinnung zur Einsparung von Heiz- und Kühlenergie.


Im Gebäude stehen neun Aufzüge zur Verfügung.
Im Untergeschoss befinden sich weitere Räumlichkeiten frei zur Anmietung, die als Konferenzräume und Vortragssäle genutzt werden können.


Garagenstellplätze und Lagerflächen stehen ausreichend zur separaten Anmietung zur Verfügung.
Weiters ist im Gebäude ein Gastronomielokal vorhanden.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinien D, 2, 62 und 71 sowie die U-Bahnlinien U1, U2 und U4 beim Karlsplatz bzw. beim Stadtpark und die Buslinie 4A sowie die Badner Bahn.




Mietdauer: nach Vereinbarung
Konditionen monatlich
Hauptmietzins exkl. USt. :


€35. 340,00


Betriebskostenakontierung exkl. USt. :


€10. 754,06


Gesamtsumme exkl. USt. :


€46. 094,06
Zzgl. USt. :


€9. 218,81
Gesamtsumme inkl. USt:


€55. 312,87




Energieausweis: Heizwärmebedarf


104,50 kWh /m2a


Kaution:


€165. 938,61




Provision 3BMM Zzgl. Ust




Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.






Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 104,50

Lagebeschreibung:

Stadtzentrum /Ortszentrum, Toplage, A+, UBahn-Nähe, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Preisinformationen:

Warmmiete: € 55. 312,87

Flächen:

Nutzfläche: 1. 860,00 m2

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Klimatisiert: Nein

Zustand:

Baujahr: 1982

Zustand: Neuwertig

Alter: Altbau

HWB Kennwert: 104,50 kWh /(m2*a)

Sonstiges:

Zulieferung: Ja


Objektnummer: SOLG07:689139134
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