Hochwertiges Penthouse mit Seezugang direkt am Wörthersee

Hochwertiges Penthouse mit Seezugang direkt am Wörthersee

Objektbeschreibung:

Die voll möblierte Penthouse-Galeriewohnung befindet sich direkt am Wörthersee in einer Eigentumswohnungsanlage mit traumhafter Aussicht und direktem Seezugang. Das Penthouse mit herrlicher Aussichtsterrasse bietet die Anbindung an ein ****Hotel mit Restaurant, Hallenbad und Wellness-Bereich mit vielfältigem Angebot, dessen Jahresnutzung nur € 200,- /Person und Jahr beträgt, verbunden mit attraktiven Freizeitangeboten.
Das absolute Highlight der Wohnung ist das im Grundbuch eingetragene Benutzungsrecht des zur Liegenschaft gehörenden großen Seegrundstücks.

Lagebeschreibung:

Pörtschach am Wörther See bietet eine sehr gute Infrastruktur und liegt ca. 14 km westlich von der Bezirkshauptstadt Klagenfurt. Busverbindungen, S-Bahn und der nahe gelegene Autobahnanschluss sorgen für größte Flexibilität, ebenso die Nähe zum Zentrum. In Pörtschach und Umgebung sind zahlreiche Freizeitaktivitäten möglich, ebenso steht dem Wintersport durch die gute Erreichbarkeit der umliegenden Skigebibiete nichts mehr im Weg.

Preisinformationen:

Die Betriebskosten betragen € 2,60 /m² /Monat.

Flächen:

Wohnfläche: 68,00 m²

Nutzfläche: 160,00 m²

Kellerfläche: 1,00 m²

Gesamtfläche: 160,00 m²

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 90,00 m²

Ausstattungsliste:

Sauna: Ja

Fahrstuhl: Personen

Möbliert: VOLL

Swimmingpool: Ja

Zustand:

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 43,00 kWh /(m²*a)

Warmwasser enthalten: Ja

Ausweis gültig bis: 2023-03-09

HWB Kennwert: 43,00 kWh /(m²*a)

f_GEE: 1,31 kWh /(m²*a)