Moderne 3 Zimmerwohnung Neubauwohnung - Nähe Lerchenfelder Straße - WG geeignet -Top 4a ...

Moderne 3 Zimmerwohnung Neubauwohnung - Nähe Lerchenfelder Straße - WG geeignet -Top 4a - 2. OG - 70m² - € 325. 000,-

Objektbeschreibung:

Kurzbeschreibung:






Adresse:
1070 Wien, Kaiserstraße




Zustand der Liegenschaft:
Neubau aus 1991




Zustand der Wohnung:
sehr gut / Bezugsfertig




Nutzfläche:
ca. 70m²




Stockwerk / Ausrichtung:
2. Stock, barrierefrei, Ost -West




Raumaufteilung:
Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Toilette




Ausstattung:
Laminatboden, Küche möbliert, Kellerabteil, Garage optional, Lift, Fahrradabstellraum




Öffentliche Anbindung:
U6- Thaliastraße, Straßenbahn: 5, 46 Bus: 48A




Kaufpreis:
€ 325. 000,- derzeitige BK 209,30 Netto






Wohnungsbeschreibung:
Angeboten wird eine bezugsfertige Neubauwohnung in absoluter Toplage. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einer großzügigen Wohnküche mit Blick zum Josef Strauß Park, zwei Schlafzimmer wobei eines in den ruhigen Innenhof gerichtet ist, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper und einer separaten Toilette. Alle Zimmer sind sehr hell und zentral begehbar. Der Grundriss eignet sich ideal für eine Wohngemeinschaft, Familie bzw. für eine Anlagewohnung. Das Haus wurde ca. 1990 erbaut und verfügt über einen Personenlift, Müllraum, Kinderwagen und Fahrradraum sowie Kellerabteile und eine Hauseigene Garage. Verfügbar sind Stapelgaragen welche zu einen Preis ab 12. 000,- zu erwerben sind.
Lage - Verkehrsanbindung:
Die Lage in einer der beliebtesten Wohnbezirke Wiens bietet eine sehr gute Nahversorgung mit sämtlichen Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs, sowie der Josef - Strauss - Park ist in unmittelbarer Nähe für schöne Momente im grünen. Die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung durch die U6, 5, 46 und 48A ist gegeben.


Nebenkosten:
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297 /1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. "

Lagebeschreibung:

U6 - Thaliastraße - Vis a Vis - Josef Strauß Park - Lerchenfelder Straße

Preisinformationen:

Stapelparkplatz im Haus
********** € 12. 000,- Miete € 100,-
********** € 15. 000,- Miete € 100,-

Flächen:

Wohnfläche: 70,00 m²

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Kellerfläche: 2,00 m²

Ausstattungsliste:

WG-geeignet: Ja

Bad: Badewanne

Küche: Offen

Boden: Fertigparkett, Fliesen

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Duplex, Garage, Tiefgarage

Kabel / Sat- TV: Ja

Barrierefrei: Ja

Fahrradraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 1991

Zustand: Gepflegt

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2019-05-18

HWB Kennwert: 74,00 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: C