Reumannplatz - 3 Zimmer, leichter Sanierungsbedarf

Reumannplatz - 3 Zimmer, leichter Sanierungsbedarf

Objektbeschreibung:

Beste Infrastruktur mit leichtem Sanierungsbedarf


In angenehmer Ruhelage befindet sich die 3-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock, in heller Ost-West-Ausrichtung.
OBJEKTBESCHREIBUNG:
In einem 90er Jahre Haus, das sich in gutem Erhaltungszustand befindet, liegt die Wohnung gut aufgeteilt mit Sanierungspotential für Selbstwohnen oder Investment im Bereich der optimalen Vermietbarkeit als Familienwohnung.
AUSSTATTUNG:
Die Ausstattung der Wohnung (Fenster, Leitungen, Heizung, Türen, Bad, WC) ist dem Alter des Hauses entsprechend.


Im Wohnzimmer wurde vor kurzem der Parkettboden neu geschliffen, der Laminat in den Schlafräumen ist in gutem Zustand. Die Wände sind jedenfalls neu zu streichen.
SONSTIGES:
Durch die Nähe zum Reumanplatz und die angrenzende Fußgängerzone lässt die umliegende Infrastruktur keine Wünsche offen. A




Nähere Details finden Sie in Ihrem persönlichen Exposé. Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 66,00
HWB Klasse: C

Lagebeschreibung:

UBahn-Nähe

Preisinformationen:

Kaufpreis /m²: € 2. 743,90

Flächen:

Wohnfläche: 82,00 m²

Gesamtfläche: 82,00 m²

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Ausstattungsliste:

WG-geeignet: Ja

Küche: Einbauküche

Heizungsart: Zentralheizung, Fernwärme

Befeuerung: Fernwärme

Klimatisiert: Nein

Fahrstuhl: Personen

Zustand:

Baujahr: 1987

Zustand: Teil /Vollrenovierungsbedürftig

HWB Kennwert: 66,00 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: C

Sonstiges:

Zulieferung: Nein