SEHR EXKLUSIVES PRESTIGE PENTHOUSE LUXUS PUR MITTEN IM 1. BEZIRK

SEHR EXKLUSIVES PRESTIGE PENTHOUSE LUXUS PUR MITTEN IM 1. BEZIRK

Objektbeschreibung:

SEHR EXKLUSIVES PRESTIGE PENTHOUSE LUXUS PUR MITTEN IM 1. BEZIRK
IM HERZEN WIENS - DIE LAGE


Das Objekt befindet sich in allerbester Innenstadtlage Nähe Hoher Markt - wenige Gehminuten vom Stephansplatz, dem "Graben" und der Kärntnerstraße entfernt - und verfügt dadurch über perfekte Infrastruktur mit optimaler Verkehrsanbindung. Das charmante Gebäude aus der Zeit des Biedermeier - Baujahr 1838 - befindet sich in sehr gutem Zustand, die Penthousewohnung selbst wurde 2004 bezogen.


2 Garagenplätze sind in unmittelbarer Nähe anzumieten.






RAUMSTRUKTUR - GROSSZÜGIG UND FUNKTIONAL


Grosszügiges Entree mit Wandbrunnen, Garderobenbereich, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Barbereich und Ausgang auf die ostseitige "Frühstücksterrasse", Essbereich für große Tafel, Küche mit Essplatz, Abstellraum. Arbeits- oder Gästezimmer mit Duschbad /WC.


Aufgang vom Entree über eine Glastreppe auf die Schlaf- und Galerieebene - auf dieser befindet sich das Masterbedroom mit großem Schrankraum, Badezimmer mit Badewanne /Dusche /WC /Bidet und Doppelwaschtisch, Sauna und Solarium m. kleiner Terrasse. Auf diese Ebene befinden sich ein weiteres Zimmer sowie der offene Galeriebereich mit Blick auf die Wohnebene.


Aufgang in den Wintergarten mit Sommerküche und Ausgang auf die Terrasse (hier ist ein Abstellraum vorhanden).






AUSSTATTUNG - HOCHWERTIG UND DESIGNT


Das Penthouse vermittelt durch die offene Galerie ein sehr großzügiges und außergewöhnliches Raumgefühl. Ergänzt durch das funktionale Raumkonzept und die hochwertigen Materialien, durch die erstklassige und überkomplette Küchenausstattung mit eigenem "Weinkeller" sowie die maßgefertigten Einbauten. Weitere Details: Speisenlift über alle Ebenen, Alarmsystem, Bussystem, Kühldecke, Kamin, zentrales Staubsaugsystem, Fußbodenheizung, Granderwasser, zwei Wohnungseingänge usw.


Kurzum - eine Rarität am Wiener Immobilienmarkt.






HWB: 41






Detailinformationen und weitere Ausstattungsdetails stellen wir gerne im Zuge eines persönlichen Gespräches zur Verfügung. Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor

Lagebeschreibung:

Sonnige Lage, Stadtzentrum /Ortszentrum, Toplage, Gute Verkehrslage, A+

Flächen:

Nutzfläche: 390,00 m²

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 3,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 87,00 m²

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Etage, Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Klimatisiert: Nein

Fahrstuhl: Personen

Möbliert: VOLL

Kabel / Sat- TV: Ja

Sauna: Ja

Zustand:

Baujahr: 2004

Zustand: Neuwertig

Alter: Neubau

Sonstiges:

Zulieferung: Nein