Sanierte 4-Zimmer Loggia-Wohnung (WG-Eignung) in zentraler Lage

Sanierte 4-Zimmer Loggia-Wohnung (WG-Eignung) in zentraler Lage

Objektbeschreibung:

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Mietwohnung zur sofortigen Anmietung an:






Schöne, zentral begehbare 4-Zimmer Wohnung in sehr gutem Zustand und zentraler Lage






Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegtem Neubau der späten 60er Jahre und ist im 3. Stock mit Lift angeordnet.






Die Raumaufteilung ist wie folgt: Vorraum /Gang, WC, Bad mit Wanne, Abstellraum, 4 zentral begehbare Zimmer, begehbare Garderobe, voll ausgestattete Küche inkl. Waschmaschine, verglaste Loggia


Aufgrund der zentralen Begehbarkeit eignet sich dieses Wohnung auch ideal für eine 3er oder 4er WG.






Der Zustand der Wohnung ist als sehr gut und neu saniert zu bezeichnen; dieser Zustand ist auch auf den Fotos ersichtlich. In der ganzen Wohnung sind neue 3fach verglaste Isolierglasfenster verbaut; beheizt wird das Objekt mit einer klassischen Zentralheizung.


Die Küche ist nagelneu, voll ausgestattet und bereits komplett in der Miete integriert.






Ein Kellerabteil komplettiert dieses interessante Angebot.


Die Wohnung ist sowohl straßen- als auch hofseitig angeordnet und sehr hell und ruhig. Ein Querlüften der Wohnung ist möglich.






Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Trafik, Restaurants, Ärzte. . . ) sind in unmittelbarer Umgebung fußläufig erreichbar!






Sehr gute öffentliche Anbindung:


U4 - Margaretengürtel, Straßenbahn 6 und 18 sowie die Buslinien 12A und 59A sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.










Interessiert? - Dann vereinbaren Sie am besten noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin!


Herr Mag. (FH) Daniel Fichtenbauer, M. A. , MRICS steht Ihnen für einen persönlichen Termin unter office@dfi. at jederzeit gerne zur Verfügung!






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Da die DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH die Objektangaben nicht selbst ermittelt, wird hierfür keine Gewähr übernommen. Sämtliche Angaben über das ggstl. Objekt beziehen sich auf die übermittelten Daten des Vermieters, womit jegliche Haftung der DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH ausgeschlossen ist.

Lagebeschreibung:

Am Hundsturm, Einsiedlerpark, U4 - Margaretengürtel

Preisinformationen:

Warmmiete: € 1. 150,00

Zuzüglich Mwst. : Ja

Kaution: € 5. 000,00

Kaution: € 5,00

Flächen:

Wohnfläche: 96,98 m²

Gesamtfläche: 101,41 m²

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 4,43 m²

Kellerfläche: 3,00 m²

Ausstattungsliste:

WG-geeignet: Ja

Bad: Badewanne

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Parkett

Heizungsart: Zentralheizung

Fahrstuhl: Personen

Kabel / Sat- TV: Ja

Abstellraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 1967

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2018-09-13

HWB Kennwert: 91,69 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: E