Beim Belvedere - Sonnige, ruhige, wunderschöne Wohnung - 4. Liftstock - Garagen

Beim Belvedere - Sonnige, ruhige, wunderschöne Wohnung - 4. Liftstock - Garagen

Objektbeschreibung:

Beim Belvedere - in einem sehr gepflegten Wohnhaus, befindet sich diese ca. 90m² große, sonnige Wohnung!






Im 4. Liftstock gelegen, betritt man über den großzügigen Vorraum die Wohnung, von dem aus das wunderschöne Wohnzimmer mit anschließendem Zimmer, das Bad mit Wanne, Waschtisch und WC, die perfekt angepasste Küche und das große, in den Innenhof gerichtete Zimmer mit anschließendem Duschbad aus zu betreten sind.






Die Ausstattung entspricht dem zeitlos, elegantem Stil; Parkett- / und Holzböden, in den sanitären Anlagen Fliesen, schöne Doppel-Fenster, die Küche mit Geschirrspüler, Backrohr und Herd, Kabel- /Telefonanschluß, Gegensprechanlage.






Ein Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner steht ebenfalls zur Verfügung.






Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Gasetagenheizung.






Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet und ein Garagenplatz (Hebebühne, obere Stellplatz) in der Weyringergasse, kann um 100,00 EUR dazu gemietet werden.






Optional kann die Wohnung mit einem Teil der Einrichtung übernommen werden.






Die Lage spricht für sich - der Schloßgarten Belvedere vor der Türe ist Garant für Erholung, Spaziergänge. . . . . . . . . . .






und die öffentliche Verkehrsanbindung mit der Strassenbahnlinie D sorgt für zügiges Erreichen der Innenstadt.






Die Befristung beträgt 5 Jahre, eine Verlängerung ist möglich.






Miete (netto): 1. 045,45 EUR


Betriebskosten (netto): 181,82 EUR


Umsatzsteuer (gesamt): 122,73 EUR


Gesamtmiete: 1. 350,00 EUR






Kaution: 4. 050,00 EUR


FA-Vergebührung: 486,00 EUR


Provision: 2. 945,45 EUR inkl. 20% USt. Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 111,00
HWB Klasse: C

Preisinformationen:

Warmmiete: € 1. 350,00

Kaution: € 4. 050,00

Flächen:

Wohnfläche: 90,00 m²

Nutzfläche: 523,45 m²

Gesamtfläche: 90,00 m²

Grundstücksfläche: 1. 490,00 m²

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Etage, Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Klimatisiert: Nein

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Garage

Zustand:

Baujahr: 1900

HWB Kennwert: 111,00 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: C

f_GEE Klasse: A

Sonstiges:

Zulieferung: Nein