Praktisches Lager im Hochparterre - Nahe Erdbergstraße

Praktisches Lager im Hochparterre - Nahe Erdbergstraße

Objektbeschreibung:

Bitte KEINE Anrufe, aufgrund der gesetzlichen Vorgaben, welche wir zu 100% einhalten, bitten wir um eine Anfrage über den Anfragebutton.


Wir vermieten ab sofort dieses Lager befristet auf 5 Jahre nahe der Erdbergstraße.


Das Lager im Hochparterre verfügt über:
- Vorraum mit Küchenzeile und Duschkabine
- Wohn- und Schlafraum
- WC


In der Küche, welche auch gleichzeitig das Vorzimmer ist, steht ein Backofen mit Gasherd, sowie ein kleiner Kühlschrank und eine Abwasch.
Ebenso ist eine Dusche vorhanden.


Im großen Lagerraum ist ausreichend Platz gegeben.


In diesem Raum gibt es einen Gaskonvektor zur Beheizung.


Das WC ist vom Vorraum aus begehbar.


Es wird darauf hingewiesen, dass das Objekt nicht als Wohnung vermietet wird, da der Zustand nur die Verwendung als Lager zulässt.


Der Mietpreis ergibt sich wie folgt:
Hauptmietzins 418,01 €
- 25% Befristungsabschlag 104,50 €
befristeter Hauptmietzins 378,01 €


Verkehrsverbindung:
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut.
Bus: 77A, Apostelgasse (rd. 110m)
U-Bahn: U3, Kardinal-Nagl-Platz (rd. 310m)
Straßenbahn: 1, Wittelsbachstraße (rd. 640m)
Lokalbahnhof: S45, Hernals (rd. 700m)




Nahversorgung und Infrastruktur:
Die Nahversorgung ist sehr gut und fußläufig vollständig gesichert.
Bäckerei, Supermarkt, Drogerie: rd. 180m, rd. 200m, rd. 200m
Trafik, Bank, Postfiliale: rd. 100m, rd. 160m, rd. 210m
Div. ärztliche Versorgung: Zahnarzt rd. 80m, Allgemeinmediziner rd. 100m, Kinderarzt rd. 500m


Die Liegenschaft auf welcher sich die Wohnung befindet, ist in einer überdurchschnittlich guten Lage und
weist eine überdurchschnittlich gute Verkehrsanbindung, Nahversorgung sowie Infrastruktur auf.
Genauere Information können Sie dem beiliegenden Lageprofil entnehmen.






Bei Vertragsabschluss (Schriftform vorausgesetzt) fallen folgende Kosten bar an:
1. Miete 378,01 €
Kaution 1. 200,00 €
FA-Geb. 151,08 €
Provision 1. 134,04 €
HV AWK 240,00 €
Gesamt 3. 103,13 €


Ein Energieausweis der Klasse D, mit einem Heizwärmebedarf von 122,20 kWh /m²a wurde übergeben.
Es wird ausdrücklich festgehalten, dass vom Vermittler keine Haftung für die Richtigkeit und die Höhe des Energieausweises übernommen wird.
Der tatsächliche Energieverbrauch ist abhängig vom individuellen Nutzerverhalten und kann auch aufgrund der Lage der Wohnung in dem Gebäude variieren.

Preisinformationen:

Warmmiete: € 378,01

Zuzüglich Mwst. : Ja

Flächen:

Wohnfläche: 30,00 m²

Anzahl Zimmer: 1,50

Ausstattungsliste:

Boden: Laminat

Befeuerung: Gas

Zustand:

Zustand: SANIERUNGSBEDUERFTIG

Alter: Altbau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2023-06-29

HWB Kennwert: 122,20 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: D