Sommer - Sonne - Wörthersee

Sommer - Sonne - Wörthersee

Objektbeschreibung:

Die moderne und voll möblierte Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Eigentumswohnungsanlage mit traumhafter Aussicht und direktem Seezugang. Die Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoß und bietet einen wunderbaren Blick auf den traumhaften Wörthersee, sowie die Anbindung an ein ****Hotel mit Restaurant, Hallenbad und Wellness-Bereich mit vielfältigem Angebot, dessen Jahresnutzung nur € 200,- /Person und Jahr beträgt.
Das absolute Highlight der Wohnung ist das im Grundbuch eingetragene Benutzungsrecht des zur Liegenschaft gehörenden großen Seegrundstücks.

Lagebeschreibung:

Pörtschach liegt ca. 14 km westlich von der Bezirkshauptstadt Klagenfurt (Flughafen und Universität) und ist insbesondere als Sommerurlaubsort bekannt. Busverbindungen, S-Bahn und der in ca. 300 m gelegene Autobahnanschluss sorgen für größte Flexibilität, ebenso die Nähe zum Zentrum, das eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet.

Preisinformationen:

Die Betriebskosten betagen ca. € 2,60 /m² /Monat.

Flächen:

Wohnfläche: 60,00 m²

Nutzfläche: 76,00 m²

Kellerfläche: 1,00 m²

Gesamtfläche: 76,00 m²

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 14,00 m²

Ausstattungsliste:

Bad: Badewanne

Sauna: Ja

Fahrstuhl: Personen

Möbliert: VOLL

Swimmingpool: Ja

Zustand:

Baujahr: 2003

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 37,10 kWh /(m²*a)

Warmwasser enthalten: Ja

Ausweis gültig bis: 2023-03-09

HWB Kennwert: 37,10 kWh /(m²*a)

f_GEE: 1,31 kWh /(m²*a)