Sonnige 2 Zimmer-Dachwohnung mit Terrasse

Sonnige 2 Zimmer Dachwohnung Terrasse - Wohnung mieten - Bild 1
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Kontakt
Frau Barbara Wucsits
EPI Erich Podstatny e.U.
A-1070 Wien, Apollogasse 3/204
(0 Bewertungen)
+43 699 20 21 22 23
+43 664 163 58 40
Artikeldetails
Mietpreis:
790,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
50 m2
Zimmer:
2
HWB Kennwert:
35,48 kWh/m2
HWB Klasse:
B
Provision:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Sonnige 2 Zimmer-Dachwohnung mit Terrasse

Objektbeschreibung:

Zur Vermietung gelangt eine neuwertige und sonnige Dachwohnung in einem gepflegten Neubau mit Lift (Baujahr 2010) in der Utendorfgasse. Sie besticht durch eine schöne Raumaufteilung, eine qualitativ hochwertige und moderne Austattung und die absolute Ruhelage in einer kleinen Seitengasse der Linzer Straße. Ein besonderes Highlight ist die kleine Terrasse mit herrlichem Grünblick.


Ein Garagenplatz im Haus gehört ebenfalls zur Wohnung, er kostet brutto EUR 80,-- /Monat, Heizung /Warmwasser funktionieren zentral über das Haus und werden mit einer Pauschale von EUR 42,28 /Monat abgerechnet.
Die Busse 49A und 50A halten in unmittelbarer Umgebung, auch Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Umfeld.


Derzeit ist die Wohnung noch bewohnt, kann aber gerne besichtigt werden.
Der Bezugstermin wäre der 1. Jänner 2018.


Raumaufteilung:
Wohnküche mit Einbauküche, Schlafzimmer, Bad, WC, Vorzimmer


Ausstattung:
Alle Wohnräume sind mit hellen Parkettböden ausgestattet, die Nassräume dezent verfliest. Die Einbauküche ist in weiß gehalten und verfügt über alle Geräte. Das Bad verfügt über Wanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, das WC ist getrennt.


Bruttomiete WOHNUNG (inkl. Betriebskosten): EUR 790,00
Bruttomiete GARAGE (inkl. Betriebskosten): EUR 80,00
Heizkostenpauschale: EUR 42,28
Kaution: 3 BMM
Bezug: 01. 01. 2018
Mietdauer: 4 Jahre
Vermittlungsprovision: 2 BMM zuzügl. 20% USt.


Für weitere Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihenn Frau Barbara WUCSITS unter wucsits@epi. co. at gerne zur Verfügung!


Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist Erich Podstatny Immobilien e. U. („EPI“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass EPI mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch den Verfügungsberechtigten des Objektes wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten Ihnen gegenüber vereinbarungsgemäß ein Honoraranspruch (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297 /1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Gewerbeobjekten 3) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zugunsten EPI entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei EPI ein Provisionsanspruch in dieser Höhe Ihnen gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil Sie entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von EPI fällt; oder (iii) das im Exposé bzw. vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit Ihnen, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil Sie dieser die Ihnen von EPI bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt haben oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird.






Lagebeschreibung:

Utendorfgasse, Linzer Straße, Ferdinand Wolf Park

Preisinformationen:

Warmmiete: € 790,00

Zuzüglich Mwst. : Ja

Kaution: € 3,00

Flächen:

Wohnfläche: 49,85 m2

Nutzfläche: 49,85 m2

Gesamtfläche: 49,85 m2

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Kellerfläche: 2,00 m2

Ausstattungsliste:

Bad: Badewanne

Küche: Offen

Boden: Fliesen, Parkett

Heizungsart: Zentralheizung

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Tiefgarage

Zustand:

Baujahr: 2010

Zustand: Gepflegt

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2019-04-03

HWB Kennwert: 35,48 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: B


Objektnummer: OBGC20171120104305381z00dhjkehx
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