Stilvolle Parkwohnung nahe Semmelweisklinik in Gersthof zu vermieten - zwischen Pötzleinsdorfer Schlosspark und Türkenschanzpark
Objektbeschreibung:
Diese charmante Neubauwohnung in Niedrigenergiebauweise befindet sich in einer exklusiven, modernen Parkwohnanlage mit viel Grünflächen. Situiert am Ende einer Wohnstraße in einer besonderen Ruhelage, die Anlage - bestehend aus 49 Parkwohnungen / 6 Stiegen - bietet viel Sicherheit durch Einzäunung. Ein Kindergarten befindet sich in der Anlage - ein Spielplatz sowie ein großer parkähnlicher Gemeinschaftsgarten sind auch vorhanden.
Ein Kellerabteil ist im Mietpreis inbegriffen - ein PKW-Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann bei Bedarf angemietet werden.
Lagebeschreibung:
Die Exklusivität der Wienerwaldregion des 18. Bezirkes inmitten städtischer Annehmlichkeiten ist ein absolutes Highlight bei dieser Wohnung - das Viertel gehört zu den bevorzugten Wohngegenden Wiens und liegt ideal zwischen Währing und Döbling.
Die Infrastruktur is excellent - die öffentliche Verkehrsanbindungen nach Wien bzw. anderswo optimal. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Nahversorger, Schulen, Ärzte, Restaurants, Cafés etc.
Preisinformationen:
Warmmiete: 1. 611,00
Zuzüglich Mwst. : Ja
Kaution: 3,00
Flächen:
Wohnfläche: 80,49 m2
Nutzfläche: 85,39 m2
Anzahl Zimmer: 3,00
Anzahl Badezimmer: 1,00
Anzahl separate WCs: 1,00
Größe Balkon /Terrasse: 7,42 m2
Kellerfläche: 3,15 m2
Anzahl Stellplätze: 1,00
Ausstattungsliste:
Bad: Dusche, Badewanne
Küche: Offen
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Fußboden
Befeuerung: Fernwärme
Fahrstuhl: Personen
Stellplatz: Tiefgarage
Gartennutzung: Ja
Fahrradraum: Ja
Rolladen: Ja
Zustand:
Baujahr: 2015
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Ausweis gültig bis: 2025-04-14
HWB Kennwert: 19,24 kWh /(m2*a)
HWB Klasse: A
fGEE: 0,61 kWh /(m2*a)
fGEE Klasse: A+