*** Wieder Hauptstraße 104: Citynah, modernisiert & möbliert! 2-Zimmer-Altbauwoh

Wieder Hauptstraße 104 Citynah modernisiert möbliert 2 Zimmer Altbauwoh - Wohnung mieten - Bild 1
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Kontakt
Herr Artjom Zakaryan
ADVANTA Immobilien & Treuhand GmbH
A-1080 Wien, Lerchenfelder Straße 88 - 90
(0 Bewertungen)
+43 1 409 84 00
+43 676 / 4963419
Artikeldetails
Mietpreis:
995,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
60 m2
Zimmer:
2
HWB Kennwert:
38,17 kWh/m2
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,88
fGEE Klasse:
B
Provision:
2.0 BMM plus 20.0% USt.

*** Wieder Hauptstraße 104: Citynah, modernisiert & möbliert! 2-Zimmer-Altbauwoh

Objektbeschreibung:

Um eine effiziente Vermittlung für Sie durchführen zu können, empfehlen wir wärmstens den virtuellen Rundgang und die Beschreibungen zu durchzugehen. Wir sind gerne auch am Wochenende für Sie da und besichtigen gerne wiederholt mit Ihnen um wohlüberlegte Entscheidungen treffen zu können.

HIER EIN VIRTUELLER RUNDGANG FÜR SIE: **********


Die Eckdaten.


2011 sockelsanierter Altbau


Lift vorhanden, allerdings muss ein halbes Stockwerk zu Fuß beklommen werden


5 Jahre befristet


kein Fahrradraum


Kellerabteil vorhanden


Die Möbel werden mitvermietet


Ab Mitte April verfügbar


Ca. 60 m2


Balkon zum Nordwesten


Absolute Hofruhelage


HIER EIN VIRTUELLER RUNDGANG FÜR SIE: **********






Die Lage.
Die hofseitig gelegene 2 Zimmer Wohnung befindet sich in der Wiedner Hauptstraße 104. Von hier aus erreichen Sie in wenigen Gehminuten einen einen Eurospar Supermarkt (400m Entfernung), einen Hofer Supermarkt (150m Entfernung), das FitInn Fitnesscenter (260m Entfernung) und direkt davor die Straßenbahnlinie 62 Laurenzgasse (unterirdische Station), mit welcher Sie in 8 Minuten beim Kärntner Ring, Oper U1, U2, U4 sind!
WICHTIG ZU WISSEN


Heiz- und Stromkosten sind nicht inkludiert in der Miete.


Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung die letzten drei Gehaltszettel und bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid. Bei Expats oder Diplomaten reicht eine Bestätigung des Arbeitgebers.


Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme unter +43 676 496 3419 auch am Wochenende!


Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 38,17
HWB Klasse: B

Lagebeschreibung:

Stadtzentrum /Ortszentrum, Wohngebiet, UBahn-Nähe, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Preisinformationen:

Warmmiete: € 995,00

Kaution: € 2. 985,00

Flächen:

Wohnfläche: 60,00 m2

Gesamtfläche: 60,00 m2

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 1,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung, Fernwärme

Befeuerung: Fernwärme

Klimatisiert: Nein

Gartennutzung: Nein

Möbliert: VOLL

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 1900

Zustand: Teil /Vollrenoviert

HWB Kennwert: 38,17 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: B

fGEE: 0,88 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: B

Sonstiges:

Zulieferung: Nein


Objektnummer: SOLG07:873324423
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