Attraktives Appartement in bester Hietzinger Lage

Attraktives Appartement bester Hietzinger Lage - Wohnung mieten - Bild 1
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Kontakt
Frau Elisabeth Bieber
Bieber Immobilien GmbH
A-2344 Maria Enzersdorf, Barmhartstalweg 13
(0 Bewertungen)
+43 699 15111959
Artikeldetails
Mietpreis:
1.204,47
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
64 m2
Zimmer:
1
HWB Kennwert:
31,97 kWh/m2
HWB Klasse:
B
fGEE Klasse:
A
Provision:
EUR 2.684,94 plus 20.0% USt.

Attraktives Appartement in bester Hietzinger Lage

Objektbeschreibung:

In bester Hietzinger Lage, zwischen Hietzinger Hauptstrasse und Auhofstrasse befindet sich dieses elegante, helle 1-Zimmer-Appartement mit Loggia.






In einem attraktiven Neubau, im erhöhten Erdgeschoss gelegen, befindet sich auf einer Wohnfläche von ca. 64m², ein großzügiger Vorraum, ein Duschbad mit Waschtisch und WC, ein Wohn /Ess /Schlafzimmer mit einer modern ausgestatteten Küche und eine ca. 7m² große Loggia, welche als Frühstücksplatzerl oder zum Relaxen einlädt.






Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Hauszentralheizung und wird zur monatlichen Miete mit 69,00 EUR /p. m. hinzugerechnet.






Die Ausstattung ist hochwertig - schöne Parkettböden, Fußbodenheizung, elektrische Aussenrollos, zeitlos-elegante Fliesen im Bad, Videosprechanlage und SAT- /Telefonanschluß.






Ein Garagenplatz, welcher barrierefrei mit dem Lift zu erreichen ist, ist Bestandteil dieser Wohneinheit und wird obligatorisch mit 150,00 EUR /p. m. zur monatlichen Miete hinzugerechnet. Des Weiteren steht ein Fahrradabstellraum zur freien Benützung zur Verfügung.






Die zentrale Lage, die öffentliche Verkehrsanbindung - Strassenbahnlinie 58, U4 Station Braunschweiggasse - und die Nahversorgung zeichnen dieses Objekt zusätzlich aus.






Miete (netto): 970,00 EUR


Betriebskosten (netto): 124,97 EUR


Heizungs Akonto (netto): 30,00 EUR


Warmwasser Akonto (netto): 30,00 EUR


Garagenabstellplatz (netto): 125,00 EUR


Umsatzsteuer (gesamt): 143,50 EUR


Gesamtmiete: 1. 423,47 EUR (inkl. Garagenplatz, Warmwasser- und Heizungs- Akonto)






Kaution: 4. 270,41 EUR


FA-Vergebührung: 512,45 EUR


Provision: 3. 221,93 EUR inkl. 20% USt. Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 31,97
HWB Klasse: B

Preisinformationen:

Warmmiete: € 1. 204,47

Kaution: € 4. 270,41

Flächen:

Wohnfläche: 64,12 m2

Gesamtfläche: 64,12 m2

Anzahl Zimmer: 1,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 1,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Etage, Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Klimatisiert: Nein

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Garage

Zustand:

Baujahr: 2007

HWB Kennwert: 31,97 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: B

fGEE Klasse: A

Sonstiges:

Zulieferung: Nein


Objektnummer: f5600519-6618-4df2-8393-9549a0a66369
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