Attraktives Appartement in bester Hietzinger Lage
Objektbeschreibung:
In bester Hietzinger Lage, zwischen Hietzinger Hauptstrasse und Auhofstrasse befindet sich dieses elegante, helle 1-Zimmer-Appartement mit Loggia.
In einem attraktiven Neubau, im erhöhten Erdgeschoss gelegen, befindet sich auf einer Wohnfläche von ca. 64m², ein großzügiger Vorraum, ein Duschbad mit Waschtisch und WC, ein Wohn /Ess /Schlafzimmer mit einer modern ausgestatteten Küche und eine ca. 7m² große Loggia, welche als Frühstücksplatzerl oder zum Relaxen einlädt.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Hauszentralheizung und wird zur monatlichen Miete mit 69,00 EUR /p. m. hinzugerechnet.
Die Ausstattung ist hochwertig - schöne Parkettböden, Fußbodenheizung, elektrische Aussenrollos, zeitlos-elegante Fliesen im Bad, Videosprechanlage und SAT- /Telefonanschluß.
Ein Garagenplatz, welcher barrierefrei mit dem Lift zu erreichen ist, ist Bestandteil dieser Wohneinheit und wird obligatorisch mit 150,00 EUR /p. m. zur monatlichen Miete hinzugerechnet. Des Weiteren steht ein Fahrradabstellraum zur freien Benützung zur Verfügung.
Die zentrale Lage, die öffentliche Verkehrsanbindung - Strassenbahnlinie 58, U4 Station Braunschweiggasse - und die Nahversorgung zeichnen dieses Objekt zusätzlich aus.
Miete (netto): 970,00 EUR
Betriebskosten (netto): 124,97 EUR
Heizungs Akonto (netto): 30,00 EUR
Warmwasser Akonto (netto): 30,00 EUR
Garagenabstellplatz (netto): 125,00 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 143,50 EUR
Gesamtmiete: 1. 423,47 EUR (inkl. Garagenplatz, Warmwasser- und Heizungs- Akonto)
Kaution: 4. 270,41 EUR
FA-Vergebührung: 512,45 EUR
Provision: 3. 221,93 EUR inkl. 20% USt. Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 31,97
HWB Klasse: B
Preisinformationen:
Warmmiete: 1. 204,47
Kaution: 4. 270,41
Flächen:
Wohnfläche: 64,12 m2
Gesamtfläche: 64,12 m2
Anzahl Zimmer: 1,00
Anzahl Badezimmer: 1,00
Anzahl separate WCs: 1,00
Anzahl der Balkons /Terrassen: 1,00
Anzahl Stellplätze: 1,00
Ausstattungsliste:
Heizungsart: Etage, Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Klimatisiert: Nein
Fahrstuhl: Personen
Stellplatz: Garage
Zustand:
Baujahr: 2007
HWB Kennwert: 31,97 kWh /(m2*a)
HWB Klasse: B
fGEE Klasse: A
Sonstiges:
Zulieferung: Nein