Sonniges Familiendomizil in Grünruhelage

Sonniges Familiendomizil in Grünruhelage

Objektbeschreibung:

FAMILIENDOMIZIL IN GRÜNRUHELAGE AM FUSSE DES WIENERWALDES
Zum Verkauf gelangt ein großzügig angelegtes Einfamilienhaus, welches sich in hervorragendem Zustand präsentiert.
LAGE:
Das Objekt befindet sich in Bestlage des 14. Bezirks, am Fuße des Wienerwaldes. Grünruhelage und südliche Ausrichtung zeichnen diese Liegenschaft aus.
FAKTEN AUF EINEM BLICK:
* Baujahr: 2014 – Zustand wie Erstbezug


* Grundstücksgröße: 460 m2


* Wohnfläche: ca. 162 m2


* Nutzfläche (inkl. Wohnkeller): ca. 242 m2


* Beheizte Garage: ca. 50 m2


* Etagen: Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss


* Heizung: Erdwärme / Fußbodenheizung


* Sicherheit: Alarmanlage


* Ausstattung: hochwertig


* Infrastruktur: Bildungseinrichtungen, Nahversorgung, Gesundheitsversorgung innerhalb 1,5 km Luftlinie




KOSTEN:
Kaufpreis: € 990. 000,--
Grunderwerbsteuer: 3,5%


Eintragungsgebühr: 1,1%


Vertragserrichtung: 1%


Provision: 3% zzgl. 20% USt.


Nähere Details finden Sie in Ihrem persönlichen Expose. Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 33,40
HWB Klasse: B

Lagebeschreibung:

Waldrandlage, Sonnige Lage, Grünlage, Ruhelage

Preisinformationen:

Kaufpreis /m²: € 6. 111,11

Flächen:

Wohnfläche: 162,00 m²

Nutzfläche: 242,00 m²

Gesamtfläche: 162,00 m²

Grundstücksfläche: 460,00 m²

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 3,00

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung, Fußboden

Befeuerung: Erdwärme

Klimatisiert: Nein

Stellplatz: Garage

Möbliert: TEIL

Sauna: Ja

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 2014

Zustand: Neuwertig

HWB Kennwert: 33,40 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: B

Sonstiges:

Zulieferung: Nein