NEU!!!! Anleger aufgepasst!

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Objektbeschreibung:

Provisionsfreie einzigartige Stilaltbauwohnung in bester Lage des 9. Bezirks!
Hierbei gelangt eine unbefristet vermietete Wohnung mit einer Wohnfläche von 162,87 m², zum Verkauf.
Bei der Mieterin handelt es sich um eine ca. 72-jährige Dame. Es sind keine Eintrittsberechtigten Personen vorhanden. Bei näheren Fragen können Sie uns gerne kontaktieren. Bei einem persönlichen Gespräch erhalten Sie weitere wichtige Informationen.
Eine Besichtigung der Wohnung ist nicht möglich, aber wir können Ihnen gerne Fotos per Mail zuschicken.
Ertrag Netto: ges. drzt. ca. € 2227,- / Jahr
Aufgrund der sehr gefragten Lage im 9. Wiener Gemeindebezirk nahe der U6 in einem Prachtbau aus der Jahrhundertwende kauft man hier nicht nur eine sehr begehrte Wohnung, sondern investiert auch gleichzeitig in einem hohen Potenzial an exorbitanten Ertrag bzw. , Gewinn, sobald die Wohnung leer wird.
Hauszustand:
Dieses Altbauhaus wurde ca. im Jahre 1899 erbaut und ist in einem einwandfreien Zustand. Im Zuge des Lifteinbaus im Jahre 1995 wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Im Eingangsbereich finden Sie den Flair eines Altbauhauses sowie dessen typische Wandverzierungen wieder.
Lage und Umgebung:
Beste Lage des 9. Wiener Gemeindebezirks. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle erforderlichen Einrichtungen, wie Supermärkte, Restaurants, Cafes & Bars, Spitäler, Universitäten sowie eine Apotheke (im Haus). Auch öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Schritten zu erreichen, welche in nur 10 Minuten die Innenstadt erreichen.
Verkehrsanbindungen:
Straßenbahnlinie: 43 und 44
U-Bahn: U6
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich und beruht auf Angaben des Abgebers. Wir übernehmen hiefür keine wie immer geartete Haftung. Weitere Auskünfte erteilt Ihnen gerne Hr. Svetozar Momirov unter 0676 / 333 555 0. Per Mail erreichen Sie mich unter office@schoeneswohnen. atUnterlagen zum Objekt werden Ihnen gerne auf Wunsch übermittelt.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!!!
Schönes Wohnen Immobilien**********

Flächen:

Wohnfläche: 162,87 m²

Ausstattungsliste:

Boden: Fliesen, Parkett

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Personen

Zustand:

Baujahr: 1899

Zustand: Gepflegt

Alter: Altbau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2019-12-08

HWB Kennwert: 96,00 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: D