IHR HERRSCHAFTLICHES TRAUMDOMIZIL IM GRÜNEN

IHR HERRSCHAFTLICHES TRAUMDOMIZIL IM GRÜNEN

Objektbeschreibung:

Diese einmalige Villa, gelegen am Schafberg, lässt keine Wünsche offen.

Das herrschaftliche Domizil mit ca. 500 m² Wohnfläche gliedert sich in 5 Einheiten:

Keller:
Im Keller befindet sich neben dem Heizraum ein SPA Bereich mit Ruheraum, Schwimmbad, Sauna sowie eine Dusche und WC.

Erdgeschoß:
- Vorraum
- Sehr großzügiger Wohnsalon mit ca. 95 m² Fläche und direktem Zugang auf den Garten
- 2 Badezimmer
- Hochwertige Küche mit Kücheninsel und sämtlichen Geräten
- Speisezimmer

1. Stock:
- Insgesamt 5 Schlafzimmer
- 4 Badezimmer
- Kochnische

1. DG:
- 2 Loftartige Zimmerflächen
- 2 Badezimmer

2. DG:
- Zimmer /Büro
- Badezimmer

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Liegenschaft. Hochwertige Marmorböden, Offener Kamin im Wahnsaloon, Großzügige Gartenflächen, runden das Profil dieser Villa ab.

"Wohnen und wohlfühlen" - Leben Sie Ihren Wohntraum
Jederzeit bin ich für Sie für weitere Informationen per Tel oder Mail erreichbar.

Hassan Jahangiri
Tel: +43 664 91 53 759
hj@dieobjektiven. at

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung / Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297 /1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und /oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297 /96.

Flächen:

Wohnfläche: 534,73 m²

Grundstücksfläche: 1. 090,00 m²

Anzahl Zimmer: 9,00

Anzahl Badezimmer: 9,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 3,00

Gartenfläche: 750,00 m²

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Küche: Einbauküche

Heizungsart: Zentralheizung

Kabel / Sat- TV: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Zustand: Gepflegt