Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ruhiger Grünlage !
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus in ruhiger, sonniger Grünlage. Das Haus ( Bj. 1926 ) steht auf einem südseitigen, 1113 qm großen Grundstück und grenzt direkt an einen Wald ( eigener Zugang vorhanden ).
Das Haus ist stark sanierungsbedürftig ! Bauklasse 1 ( 6,5m ), gekuppelte Bauweise.
Das Grundstück ist zum Großteil eben mit schönen Altbaumbestand.
Eine Garage und ein Gartenhaus befinden sich auf dem Grundstück.
Alle Anschlüsse, inkl. Gas, sind vorhanden und bezahlt. Die Zimmer im Erdgeschoss sind mit einem sehr schönen Echtholz Fischgrätparkett ausgestattet.
Durch die Flächenwidmung ergibt sich ein großes Potenzial für neue Ideen.
Lagebeschreibung:
nahe Kaltenleutgebnerstraße
Flächen:
Wohnfläche: 120,00 m2
Anzahl Zimmer: 4,00
Gartenfläche: 1. 020,00 m2
Zustand:
Baujahr: 1926
Zustand: Teil /Vollrenovierungsbedürftig
Alter: Altbau
Energieausweises: Energiebedarfsausweis
HWB Kennwert: 268,00 kWh /(m2*a)
HWB Klasse: G
fGEE: 3,73 kWh /(m2*a)
fGEE Klasse: F