Studio / Büro / Sportstätte

Studio / Büro / Sportstätte

Objektbeschreibung:

TOP RENOVIERTES GESCHÄFTSLOKAL - LOFT - STUDIO


LAGE:


In zentraler Lage des 1. Wiener Gemeindebezirks, mit überzeugender Verkehrsanbindung, befindet sich das erst 2017 grundsanierte Geschäftslokal im 2. Stock eines Altbaus - in Bestlage für Gewerbetreibende.
Mit aktueller Ausstattung ist das Studio aktuell für jegliche Art von Fitness, Sport, Ballett, Tanzen, Kampfsport etc…


OBJEKTBESCHREIBUNG:


Auf einer Ebene befinden sich ein 85m² Hauptraum für sportliche Aktivitäten, dazu sämtliche erforderlichen Nasszellen für Frauen und Männer.






Bedingt durch die erfolgte Komplettsanierung ist mit der aktuellen Mieterin ein Ablösebetrag von VHB: 150. 000€ zu vereinbaren.
Die Bruttomiete beläuft sich auf 2930,- (inkl. Wasser und Heizung)


Nähere Details erhalten Sie in Ihrem persönlichen Expose!Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 120,00
HWB Klasse: D

Preisinformationen:

Warmmiete: € 2. 930,00

Abstand: € 150. 000,00

Flächen:

Ladenfläche: 180,00 m²

Ausstattungsliste:

Klimatisiert: Nein

Zustand:

Baujahr: 1900

HWB Kennwert: 120,00 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: D

Sonstiges:

Zulieferung: Nein