Über den Dächern von Wien! Top DG-Maisonette mit Terrasse!

Über den Dächern von Wien! Top DG-Maisonette mit Terrasse!

Objektbeschreibung:

Herrliche Dachgeschoß-Maisonette mit Weitblick!


Der Dachgeschoßausbau wird auf einem charmanten Jahrhundertwende Haus im aufstrebenden 5. Wiener Gemeindebezirk vorgenommen. Das gesamte Gebäude wird gleichzeitig aufwendig saniert.
Fertigstellung ist für JUNI 2019 geplant!


Aufgrund der U2 Verlängerung (Station Reinprechtsdorfer Straße) in den nächsten Jahren und der dadurch noch besseren Anbindung, besteht hohes Wertsteigerunspotential!


Details zu Top 2:
4 Zimmer aufgeteilt auf 2 Ebenen:
1. Ebene: Vorzimmer, Badezimmer mit WC, Abstellraum, 2 Schlafzimmer;
2. Ebene: WC, Schlafzimmer, sehr große Wohnküche (47,54m²) mit direktem Ausgang auf die Terrasse (9,63m²)


Weitere verfügbare Einheiten im DG:
Top 3: 84m² - 3 Zimmer aufgeteilt auf 2 Ebenen,bestehend aus : 1. Ebene: Vorzimmer, WC, Badezimmer, 2 Schlafzimmer, 2. Ebene: WC, große Wohnküche mit direktem Ausgang auf die Terrasse mit Weitblick in den 1. Bezirk (Stephansdom) - EUR 530. 000,-
Top 5: 58,86m²: 3 Zimmer bestehend aus Vorraum, WC, Badzimmer, 2 Schlafzimmern und eine Wohnküche mit Ausgang auf die
Loggia (8,92m²) - EUR 375. 000,-


Eine kompletten Überblick über die Bau-und Ausstattungsbeschreibung, weitere Details und Besichtigungstermine erhalten Sie gerne auf Anfrage.


Es wird auf ein persönliches / wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer hingewiesen. Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 40,90
HWB Klasse: B

Lagebeschreibung:

Stadtzentrum /Ortszentrum, Wohngebiet, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Preisinformationen:

Kaufpreis /m²: € 6. 122,06

Flächen:

Wohnfläche: 106,01 m²

Gesamtfläche: 106,01 m²

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 9,63 m²

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Gas

Klimatisiert: Nein

Abstellraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 2019

HWB Kennwert: 40,90 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: B

Sonstiges:

Zulieferung: Nein