WILLKOMMEN IN PÖRTSCHACH AM WÖRTHERSEE: KLEINE UND FEINE NEUBAU-WOHNUNG

WILLKOMMEN IN PÖRTSCHACH AM WÖRTHERSEE: KLEINE UND FEINE NEUBAU-WOHNUNG

Objektbeschreibung:

Im begehrten Pörtschach entsteht eine kleine und feine Neubau-Wohnanlage mit allem, was das Herz begehrt: topaktuelle Ausstattung, schicke Architektur, große Balkone oder Terrassen mit Eigengärten, Tiefgarage und vieles mehr.


In dieser ideal geschnittenen Wohnung im Erdgeschoss sind Sie nur einen Katzensprung vom herrlichen Wörthersee entfernt. Hier können Sie auf der großzügigen Terrasse entspannen und Ihre Seele baumeln lassen. Oder Sie packen Ihren Picknick-Korb und legen sich an einen der vielen öffentlichen Strände des Wörthersees (zu Fuß zum "Edelweiß" in 10 min. , Sallach 15 Min. , Promenadenbad 20 Min. , Pritschitz 25 Min. ).


Der Grundriss dieses Zuhauses ist durchdacht und erfüllt alle Wünsche an ein modernes Wohnen: offene Wohn-Ess-Küche, Schlafzimmer, Rollos… dazu kommt ein Fahrradkeller, Wäsche- /Trockenraum im Keller, Kellerabteil und ein Auto-Freistellplatz.


Gerne senden wir Ihnen detaillierte Objektinformationen - email oder Anruf genügt!










Da am 13. Juni 2014 das neue FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und das VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) in Kraft getreten sind, ist uns seitdem die Herausgabe relevanter Informationen –wie z. B. die Lage des Objektes, genaue Objektadresse – nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage (Kontaktformular oder Email) mit vollständigen Kontaktangaben (Vor- und Nachnamen, Adresse /Mailadresse, Telefonnummer) möglich.


Wir ersuchen Sie hierfür um Ihr Verständnis und
freuen uns auf Ihre für Sie kostenlose und unverbindliche Anfrage!




Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Flächen:

Wohnfläche: 48,90 m²

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 22,40 m²

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Fenster

Küche: Offen

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Ja

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Freiplatz, Tiefgarage

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Südost

Wasch- / Trockenraum: Ja

Fahrradraum: Ja

Rolladen: Ja

Dachform: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2026-12-15

HWB Kennwert: 33,66 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: B

f_GEE: 0,71 kWh /(m²*a)

f_GEE Klasse: A