WOHNTRAUM GARTEN-NEUBAU-WOHNUNG IM BELIEBTEN PÖRTSCHACH AM WÖRTHERSEE

WOHNTRAUM GARTEN-NEUBAU-WOHNUNG IM BELIEBTEN PÖRTSCHACH AM WÖRTHERSEE

Objektbeschreibung:

Im begehrten Pörtschach entsteht eine kleine und feine Neubau-Wohnanlage mit allem, was das Herz begehrt: topaktuelle Ausstattung, schicke Architektur, große Balkone oder Terrassen mit Eigengärten, Tiefgarage und vieles mehr.


In dieser ideal geschnittenen Garten-Wohnung im Erdgeschoss sind Sie nur einen Katzensprung vom herrlichen Wörthersee entfernt. Hier können Sie auf der großzügigen Süd-West-Terrasse (42,10 m²) mit Garten (47,26 m²) entspannen und Ihre Seele baumeln lassen. Oder Sie packen Ihren Picknick-Korb und legen sich an einen der vielen öffentlichen Strände des Wörthersees (zu Fuß zum "Edelweiß" in 10 min. , Sallach 15 Min. , Promenadenbad 20 Min. , Pritschitz 25 Min. ).


Der Grundriss dieses Zuhauses ist durchdacht und erfüllt alle Wünsche an ein modernes Wohnen: offene Wohn-Ess-Küche, zwei Schlafzimmer, extra Gäste-WC, Abstellraum, Rollos… dazu kommt ein Lift, Fahrradkeller, Wäsche- /Trockenraum im Keller, Kellerabteil und ein Auto-Freistellplatz.


Gerne senden wir Ihnen detaillierte Objektinformationen - email oder Anruf genügt!










Da am 13. Juni 2014 das neue FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und das VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) in Kraft getreten sind, ist uns seitdem die Herausgabe relevanter Informationen –wie z. B. die Lage des Objektes, genaue Objektadresse – nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage (Kontaktformular oder Email) mit vollständigen Kontaktangaben (Vor- und Nachnamen, Adresse /Mailadresse, Telefonnummer) möglich.


Wir ersuchen Sie hierfür um Ihr Verständnis und
freuen uns auf Ihre für Sie kostenlose und unverbindliche Anfrage!




Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Flächen:

Wohnfläche: 73,00 m²

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 42,10 m²

Gartenfläche: 47,26 m²

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Fenster

Küche: Offen

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Ja

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Freiplatz, Tiefgarage

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Südwest

Wasch- / Trockenraum: Ja

Fahrradraum: Ja

Rolladen: Ja

Dachform: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2026-12-15

HWB Kennwert: 39,95 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: B

f_GEE: 0,74 kWh /(m²*a)

f_GEE Klasse: A