Wörthersee-Terrassenwohnung mit Seezugang

Wörthersee-Terrassenwohnung mit Seezugang

Objektbeschreibung:

Das voll möblierte Appartement mit Terrasse und herrlichem Seeblick befindet sich direkt am Wörthersee in einer sehr gepflegten Eigentumswohnungsanlage mit Seezugang. Das Appartement mit Kellerabteil befindet sich im 3. Obergeschoß mit Lift und bietet die Anbindung an ein ****Hotel mit Restaurant, Hallenbad und Wellness-Bereich mit vielfältigem Angebot, dessen Jahresnutzung nur € 200,- /Person und Jahr beträgt, verbunden mit attraktiven Freizeitangeboten.
Das absolute Highlight der Wohnung ist das im Grundbuch eingetragene Benutzungsrecht des zur Liegenschaft gehörenden großen Seegrundstücks.

Lagebeschreibung:

Pörtschach am Wörther See liegt ca. 14 km westlich von der Bezirkshauptstadt Klagenfurt (Flughafen und Universität) und ist insbesondere als Sommerurlaubsort bekannt. Eine sehr gute Infrastruktur, Busverbindungen, S-Bahn und der in ca. 300 m gelegene Autobahnanschluss sorgen für größte Flexibilität, ebenso die Nähe zum Zentrum, das in wenigen Gehminuten erreichbar ist. In Pörtschach und Umgebung sind neben dem Golfen noch zahlreiche Freizeitaktivitäten Sommer wie Winter möglich.

Preisinformationen:

Die BK betragen ca. € 2,60 /m² /Monat.

Flächen:

Wohnfläche: 60,00 m²

Nutzfläche: 89,00 m²

Kellerfläche: 1,00 m²

Gesamtfläche: 89,00 m²

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 26,00 m²

Ausstattungsliste:

Sauna: Ja

Fahrstuhl: Personen

Möbliert: VOLL

Swimmingpool: Ja

Zustand:

Baujahr: 2003

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 43,00 kWh /(m²*a)

Warmwasser enthalten: Ja

Ausweis gültig bis: 2023-03-09

HWB Kennwert: 43,00 kWh /(m²*a)

f_GEE: 1,31 kWh /(m²*a)